Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19510195275 Roetersstraat 18H, 1018 WD AMSTERDAM

—Ref. AM104817

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

In de geliefde Plantagebuurt bieden wij dit bijzondere en royale appartement aan van ca. 111 m², gelegen op eigen grond, aan de Roetersstraat 18 H. De woning is gevestigd in een voormalig winkelpand, en het appartement is comfortabel, sfeervol en verrassend ingedeeld, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een stadstuin op het westen van ca. 12 m².


INDELING
Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die door de open trap en het grote winkelraam een prettige verbinding heeft met de straat en een fraai uitzicht biedt op de gracht en het Roeters-eiland. De open woonkeuken, gelegen op de vide, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de woning — ideaal voor gezinnen én voor het samenwonen met meerdere personen.

Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer op de bel-etage beschikt over een kleedkamer/werkkamer en een privé en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, wat het appartement zeer geschikt maakt voor ouders of hoofdhuurders. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studentenkamers, evenals een tweede ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de stadstuin.


LIGGING
De ligging aan de rand van de Plantage maakt deze woning bij uitstek geschikt voor expats met een gezin én voor studerende bewoners of young professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning bevindt zich direct tegenover de Universiteit van Amsterdam (UvA) en op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark. Diverse internationale scholen, kinderopvang, supermarkten en hoogwaardige horeca zijn in de directe omgeving te vinden, evenals de Plantage Middenlaan, Sarphatistraat en Utrechtsestraat. De bereikbaarheid is uitstekend met metro, tram en auto.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen aan de Roetersstraat, vlakbij de Universiteit van Amsterdam, Artis en Hortus Botanicus.
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m²
- Verdeeld over twee verdiepingen
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Nieuwe fundering 2016
- Volledig verbouwd in 2016, en recentelijk gerenoveerd in 2026
- Stadstuin op het westen
- Voorzien van dubbel glas
- Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 255,06,-
- Kan in combinatie worden gekocht met parkeerplaats in het Markenhoven te Anne Frankstraat 220 (niet inbegrepen in de vraagprijs)
- Oplevering in overleg
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

___________

In the beloved Plantage neighborhood, we are offering this unique and spacious apartment of approximately 111 sqm, situated on freehold land, at Roetersstraat 18 H. The property is housed in a former retail space, and the apartment is comfortable, full of character, and surprisingly well laid out. It is spread over two floors and features a west-facing city garden of approximately 12 sqm.


LAYOUT
The apartment features a spacious and bright living room, which, thanks to the open staircase and large shopfront window, has a pleasant connection to the street and offers a beautiful view of the canal and Roeters Island. The open-plan kitchen, situated on the mezzanine level, is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home — ideal for families as well as for shared living with multiple occupants.

With three full-sized bedrooms and two bathrooms, the property offers plenty of possibilities. The primary bedroom on the raised ground floor includes a walk-in closet/home office and a private en-suite bathroom with a walk-in shower and double vanity, making the apartment particularly suitable for parents or principal tenants. At the rear, there are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, offices, or student rooms, as well as a second spacious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. One of the bedrooms provides direct access to the city garden.

LOCATION
Its location on the edge of the Plantage neighborhood makes this property particularly suitable for expat families as well as for students or young professionals seeking space and flexibility. The apartment is situated directly opposite the University of Amsterdam (UvA) and within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus, and Wertheimpark. Various international schools, childcare facilities, supermarkets, and high-quality restaurants can be found in the immediate vicinity, as well as Plantage Middenlaan, Sarphatistraat, and Utrechtsestraat. Accessibility is excellent by metro, tram, and car.


DETAILS
- Located on Roetersstraat, near the University of Amsterdam, Artis, and the Hortus Botanicus
- Situated on freehold land
- Living area of approximately 111 sqm
- Spread over two floors
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- New foundation (2016)
- Fully renovated in 2016 and recently refurbished in 2026
- West-facing city garden
- Equipped with double glazing
- Monthly VVE expenses of approx. € 255,06,-
- Option to purchase a parking space in Markenhoven at Anne Frankstraat 220 separately (not included in the asking price)
- Delivery/transfer date negotiable
- Sale subject to seller's approval
- Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.