Villa te huur in NOORDWIJK met referentie 19309004560 Rembrandtweg 30, 2202 AZ NOORDWIJK

—Ref. AM102893

Rembrandtweg 28/ 30 en Javaweg 2 

*ENGLISH BELOW* 

Op toplocatie in de Noordwijkse Zuidduinen ligt dit prachtige “private estate” welke beschikt over 2 villa's, 3 aparte toegangshekken en 3 entrees welke elk een eigen adres hebben, te weten Rembrandtweg 28 en 30 en Javaweg 2 te Noordwijk aan Zee, goed om te weten is dat er nog op een van de drie percelen bijgebouwd kan worden!

Deze droom estate ligt op loopafstand van het heerlijke Noordwijkse strand met fantastische beach clubs en geeft je het ideale permanente vakantiegevoel en dat in Nederland!
Zelden zien wij een vergelijkbaar afwerkingsniveau waarbij kosten noch moeite is gespaard. 

Dit “private estate” bestaat uit twee hypermoderne, nieuwgebouwde, vrijstaande villa’s.

Hierdoor is dit “private estate” ideaal voor bijvoorbeeld dubbele bewoning met ouders of voor een gastenverblijf. Ook kan het dienen als een perfecte woon-werk combinatie, hetgeen op verschillende plekken binnen deze estate mogelijk is. Daarbij kan in alle gevallen het pool-house worden aangewend voor de huisvesting van bijvoorbeeld personeel, een nanny of butler.
 
De door architect Van Manen en Kameling&VanderBurgh ontworpen privé compound is prachtig omsloten en zeer goed beveiligd en beschikt over een prachtige tuin op het zuiden, naar een ontwerp van Wencop tuinarchitecten, met vrijstaand buitenzwembad met terrassen rondom en een pool house. Vanaf het prachtige grote dakterras kijkt u over de Zuidduinen en is zelfs de zee zichtbaar. Ook is de gehele tuin voorzien van verlichting. Via de aparte entree aan de Javaweg bereikt u de achterzijde en de extra parkeerplaatsen.

Het totaal oppervlak van bedraagt circa 1.040 m2, waarvan circa 715 m2 woonruimte, circa 100 m2 garages en circa 225 m2 terrassen en een perceeloppervlakte ca. 1.872 m2.

De villa’s zijn gebouwd in 2018 en zijn zeer luxe & compleet afgewerkt met veel maatwerk en oog voor detail.

Het geheel (kantoor, woningen en poolhouse) heeft in totaal 4 woonkamers, 7 slaapkamers met 6 badkamers, 3 keukens en 4 extra toiletten. Uiteraard zijn er zijn meer slaapkamers te creeren omdat sommige kamers nu als extra vergaderruimte zijn gebruikt. Ook beschikt het geheel over twee dubbele inpandige garages en 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ligging in het duin waarborgt privacy, terwijl boulevard, strand (400 meter), duinen en winkels zich op enkele minuten loopafstand bevinden.

Op de kavel aan de Javaweg 2 gelegen is een vergunning om nog circa 300 m2 te bouwen. Er zou een garage met lift gemaakt kunnen worden van 300 m2 (in de grond), waar een auto liefhebber veel auto's in kwijt kan, plus een opbouw van 200 m2 ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoor, atelier, gasten of auto's. Waarschijnlijk kan de opbouw zelfs groter dan 200 m2 omdat het te bouwen oppervlak 300 m2 is en je nog de lucht in mag. Uiteraard dient een en ander in overleg met de gemeente plaats te vinden en er een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

Indeling

Tuinverdieping:
Bij de bouw en indeling is optimaal rekening gehouden met de situering van de villa’s in de duinen waardoor de verdiepingen anders en speelser zijn ingedeeld dan bij een standaard villa, hierdoor bevindt zich de ruime entree op niveau van de tuin.

Beide villa’s hebben een eigen entree, alsmede toiletten en garderobe. De hoofdvilla heeft een indrukwekkend open trappenhuis naar de overloop over 4 woonlagen.
De tuinverdieping herbergt een enorme multi functionele ruimte welke bijvoorbeeld gebruik kan worden als extra woon/chill ruimte, partyruimte, kantoor/praktijk of fitnessruimte. Het kantoor is afgescheiden van het woonhuis en kan alleen worden betreden met vingerafdruk herkenning. De multi functionele ruimte heeft een eigen opgang evenals een guest room voor bijvoorbeeld zakelijke relaties en kan ook verhuurd worden als separate ruimte. Ook beschikt deze over een wellness, sauna met extra infrarood functie en Turks stoombad.

Tevens bevinden zich op deze woonlaag een keuken, 2 logeerkamers ieder met eigen badkamer en toilet.
In de aangrenzende tuin ligt het pool house met zonneschermen over de gehele breedte en een groot terras met verwarmd zwembad van 12 X 4 meter voorzien van (sfeer)verlichting, Jetstream en roldek, separate ruime (buiten)jacuzzi en buitendouche.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping van de hoofdvilla (Rembrandtweg 30) bevinden zich drie luxe slaapkamers. In het bijgebouw (Rembrandtweg 28) zijn nog twee slaapkamers gelegen. Het gehele estate beschikt daarmee over vijf comfortabele slaapkamers op deze woonlaag, verdeeld over beide villa’s.
De hoofdvilla beschikt op deze verdieping over een zeer ruime master bedroom met een walk-in closet, die tevens is uitgevoerd als “saferoom”, en een aangrenzende luxe badkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. Aangrenzend aan de master bedroom bevindt zich een stijlvolle bibliotheek met een imposante trappartij die leidt naar de bovenliggende woonkamer en daar een eigen toegang verzorgt.
In het bijgebouw bevindt zich op deze verdieping een ruime woonkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een separaat toilet, twee slaapkamers en een badkamer.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorbehouden aan de hoofdvilla. Hier bevindt zich de heerlijke grote woonkamer met woonkeuken met twee gashaarden en met veel licht. De woonkamer loopt door naar het grote terras met open haard en een prachtig uitzicht.

3e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich het prachtige dakterras met adembenemend uitzicht naar de zee en bollenvelden! Bij helder weer is zelfs Leiden te zien. Een ideale plek om na te genieten van een zomerse dag.

Naast de villa ligt een gastenverblijf (vrijstaande villa) met 2 slaapkamers, een badkamer en terras. De woning is ideaal voor gezinnen met nanny’s of langdurige gasten die afgescheiden en privé in en rond de woning kunnen verblijven.

Keukens:
Het geheel heeft vier Siemens keukens tot zijn beschikking, een in de hoofdwoning, een in de 2e woning, een kleine keuken in het kantoor en een in het poolhouse. Op het dak is er een kleine kookplek.
De keukens zijn voorzien van:
- Keuken hoofdhuis: Quooker Cube kraan, 2 vaatwassers, kingsize koelkast, kingsize vriezer, inbouw Siemens koffiezet apparaat (barista) en combi-oven en stoomoven. Inductie kookplaat + Teppan Yaki plaat met ingebouwde afzuiging van merk Bora.
- Kantoor Keuken: Vaatwasser, Koelkast en inbouw Siemens koffiemachine (Barista), Siemens apparatuur en Quooker Cube
- Pool house: Vaatwasser, koelkast, kookplaatje en Quooker Cube
- Keuken 2e woning: Siemens apparatuur te weten koelkast, combioven en inductie kookplaat met afzuigkap

State of the art beveiliging:
Het geheel is zeer goed beveiligd en door een hek afgeschermd, beveiligd met camera’s en heeft meerdere kennels voor waakhonden. De villa en omgeving zijn voorzien van een beveiligd wifi systeem en is beveiligd door middel van een alarmsysteem, een surveillance dienst en wijkbeveiliging evenals een verbod op parkeren rondom het pand. Er is zowel rondom de woning als in de woning speciaal gelaagd slagvast beglazing aangebracht en diverse compartimenten (perimeters in en buiten de woningen) waardoor er extra beveiligingslagen ontstaan. Verder is het huis uiteraard voorzien van een safe room.

Belangrijk om te weten:
- De villa is voorzien van Domotica;
- Huisautomatisering;
- Automatische verlichting, door gehele huis inbouwspots, wandverlichting en plafondspots;
- Vloerverwarming (per ruimte regelbaar);
- Vloeren zijn afgewerkt met op de woonverdieping visgraat eikenvloer en de overige vloeren zijn gietvloeren;
- Ventilatiesysteem;
- Keyless entry rondom met fingerscan.
- Elektrisch entree hekwerk;
- Zeer strakke wand- en plafondafwerking;
- Luxe hang-sluitwerk;
- Alle vertrekken beschikken over televisie- en internetaansluitingen;
- Zonnepanelen, recent zijn er zonnepanelen geïnstalleerd die gemiddeld 700 euro aan energie opleveren per maand;
- Centrale verwarming met WKO;
- Aansluiting voor heathers, windschermen en zonwering, bij de pool zijn deze wind gestuurd;
- Recent zijn er ook zonneschermen op het pool house geplaatst evenals “elektrische shades op alle ramen” die via domotica bediend worden;
- In totaal zijn er in de villa’s vier wasmachine en vier droger aansluitpunten beschikbaar;
- Rondom een onderhoudsarme (duin)tuin, beregeningsinstallatie en ruime terrassen op zuid en west;
- De aanwezige inventaris, binnen en buiten, is eventueel over te nemen.