Villa te koop in CAPELLE AAN DEN IJSSEL met referentie 19309438767 Stuurboord 28, 2904 LK CAPELLE AAN DEN IJSSEL

—Ref. RM110592

Luxe watervilla met fenomenaal uitzicht én ligplaats

Wonen aan het water was nog nooit zo aantrekkelijk als hier, aan Stuurboord 28. Deze vrijstaande villa ligt op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel – pal aan de Hollandsche IJssel – en combineert comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail. En alsof dat nog niet genoeg is: in de vernieuwde, afgesloten jachthaven “Zandrak” op een steenworp afstand is ook een royale ligplaats (13 × 5 meter) apart te koop.

Hier geniet je elke dag van uitzicht op de rivier
Vanaf je terras of dakterras kijk je direct uit over het water. Vaarbewegingen en zonsopgangen zorgen hier dagelijks voor een levend schilderij. De recent heringerichte tuin op het zuiden is voorzien van een licht- en beregeningsplan, meerdere terrassen met houten vlonders en een jacuzzi met massagefunctie en buitendouche. In de veranda van zwart Douglashout en massief eiken balken zit je heerlijk beschut, en in het verlengde ervan kun je eten in de zon.

Binnen is het minstens zo indrukwekkend
Stap binnen via de stijlvolle entree en je merkt direct de hoge afwerkingsgraad: stalen deuren, vloerverwarming door het hele huis (aangestuurd via Tado), strak gestucte plafonds met inbouwspots en een modern alarmsysteem. De royale living biedt zicht op de tuin én de rivier, met openslaande deuren naar buiten en een luxe gashaard als sfeervolle blikvanger. De keuken (Tinello, 2018, update in 2023) is voorzien van een kookeiland met een blad van massief beton en A-merk inbouwapparatuur.

Op de begane grond vind je verder een werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken en een elegante vloer van Belgisch hardsteen.

Riante slaapkamers, luxe badkamers en een dakterras met allure
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte 'Master bedroom' met walk-in-closet, airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op de IJssel. De badkamer is luxe, licht en stijlvol ingericht met een losstaand bad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een meubel van Tinello. Ook de drie (slaap)kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco, hoge plafonds en prachtig uitzicht. Daar is ook een tweede complete badkamer aanwezig.

Verduurzaamd, doordacht en instapklaar
Deze woning is met zorg en visie gerenoveerd en verduurzaamd:
- Energielabel A (zonder de zonnepanelen, dus waarschijnlijk A+ of A++)
- 18 zonnepanelen (2022)
- Thuisbatterij geplaatst in 2024 (waarde ca. € 18.000,-)
- Airconditioning (2023)
- Voorzien van horren, rolluiken, zonneschermen met Somfy-bediening
- Laadpaal op de oprit
- Elektrische toegangspoort
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Ligplaats in jachthaven Zandrak – apart te koop
Om de hoek ligt de afgesloten jachthaven Zandrak. Hier is een privé-ligplaats van 13 × 5 meter beschikbaar voor
€ 50.000,- kosten koper. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt circa € 650,- per jaar.

Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wonen aan het water, op hoog niveau afgewerkt, volledig verduurzaamd én met de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen – hier is het allemaal verenigd.

Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan Stuurboord 28 betekent.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.