Villa te koop in Hengelo met referentie 19310171832 Vlierbes 20, 7559 RN Hengelo

—Ref. HV16090

Exclusief wonen op een toplocatie in Broek-Noord (Slangenbeek)

Op een centrale en geliefde locatie in de wijk Broek-Noord (Slangenbeek) staat deze in 2011 gerealiseerde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zwembad. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving waar rust, ruimte en het Twentse landschap samenkomen. Een woonhuis met een uitgebalanceerde uitstraling, gebouwd met hoogwaardige materialen en oog voor detail – niet standaard, maar met zorg en visie ontworpen.

De omgeving
Broek-Noord biedt een ideale combinatie van natuur en stedelijk comfort. Je woont hier te midden van groen en ervaart de vrijheid van het Twentse landschap, terwijl het centrum van Hengelo met winkels, scholen en voorzieningen op slechts vijf minuten fietsen ligt. Ook het Houtmaat- en Weusthagpark bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

De woning
Via de royale entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een toilet met urinoir, een garderobenis, meterkast en biedt toegang tot een kantoor- of speelkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct valt de fraaie eikenhouten vloer op, die grotendeels op de begane grond is doorgelegd en stijlvol wordt gecombineerd met plavuizen in de keuken en bijkeuken.

De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en kijkt uit over de achtertuin. De ruimte is voorzien van tuindeuren en een open haard en kan middels schuifdeuren worden afgesloten van de extra (tweede) werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en is de verbindende ruimte tussen keuken, woonkamer en tuin. Er is volop plaats voor een grote eettafel: een plek om de dag te beginnen met de krant, samen te dineren met het gezin of ’s avonds met vrienden te genieten van een goed glas wijn. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda met glazen separatiewanden (2019) en uitzicht op de fraai aangelegde, groene tuin.

De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een grote gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, reguliere oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie.
De bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblok, een ruime kastenwand en een praktische buitendeur – ideaal voor het binnenbrengen van boodschappen.

Vanuit de bijkeuken bereik je het verwarmde zwembad (10 x 4 meter, ca. 1,50 m diep) van het type Starline Nova, voorzien van LED-verlichting en een vaste trap. Achter het zwembad is een royale overkapping gerealiseerd met schuifpui, glazen separatiewanden en een aangebouwde berging.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt een mooie doorkijk naar de begane grond en is, net als beneden, afgewerkt met een fraaie houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast met directe toegang tot de luxe privébadkamer, voorzien van een ligbad, op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijdragend toilet en een inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaatkraan.
De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de witgoedruimte en de centrale afzuigunit. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Over de gehele verdieping is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buiten
De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en meerdere zitplekken. Privacy is hier optimaal. Vanaf verschillende plekken in de tuin geniet je van het uitzicht op de woning, die vanuit elke hoek een bijzonder fraai beeld laat zien.
Zwoele zomeravonden breng je door onder één van de overdekte veranda’s, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zonsondergang en het buitenleven.
Parkeren is uiteraard mogelijk op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit.

En verder
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers op de eerste verdieping
• Gebouwd door Ter Braack Bouw
• Nagenoeg alle ruimtes voorzien van bedraad internet en CAI-aansluiting
• Overdekte veranda voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
• Verwarmd zwembad
• Infraroodsauna voor 4 à 5 personen (2016)
• Twee airco’s (eerste en tweede verdieping, geplaatst in 2023)

Kenmerken
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: B
• Inhoud: ca. 987 m³
• Woonoppervlakte: ca. 266 m²
• Perceeloppervlakte: 872 m²

Bijzonderheden koopovereenkomst
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen

Aanvaarding: in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.