Villa te koop in ALKMAAR met referentie 19311932093 Raaksje 21, 1813 RX ALKMAAR

—Ref. AR103191

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Van herenhuis naar exclusief droomhuis aan de gracht. Op een prachtige plek in Alkmaar, in de trendy wijk Schelphoek, staat dit fantastische huis met een hoogwaardige afwerking en de absolute wow-factor. Moderne en stijlvolle details zorgen voor comfort en een hoogwaardige woonbeleving, die je gerust hotelchique mag noemen. Met een eigen aanlegplaats voor een boot, een vaste parkeerplek in de parkeergarage, een terras aan het water en een groot dakterras met een uitstekende zonligging vind je hier alles wat je zoekt… en misschien wel meer dan dat.

Over de ligging en de buurt:
Een unieke combinatie van luxe, rust en wonen aan het water. Welkom in de Schelphoek, waar het fijn en rustig wonen is. Je loopt of vaart zo de historische binnenstad in, richting het Waagplein en de Platte Stenenbrug. Een dagje winkelen begint met een mooie wandeling en ook voor een avondje uit kan de auto blijven staan. Kies je voor een van de vele restaurants, voor het theater of het café?

Indeling van de woning:

Begane grond:
Het rustige straatje, met mooie bestrating en moderne huizen, is een verademing. Wat een prachtige plek! Bij huisnummer 21 stop je en zie je twee deuren. De deur links is van de (fietsen)berging en de andere deur is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Deze ruimte is, net als de rest van het huis, het toonbeeld van luxe en sfeer. Aan de linkerzijde is toegang tot de berging en aan de rechterzijde is de fraaie, in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte.
De woonkeuken is een prachtige ruimte, waar niet alleen wordt gekookt maar ook gegeten, geborreld en waar bezoek aanschuift. De luxe keukenopstelling met eiland (2022) is uitgevoerd in een warme kleurstelling en uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Een afzuigkap is er niet, dankzij de inductie kookplaat met afzuiging, en verder zie je een stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast, wijnkoelkast en een vriezer. Of je nu van koken houdt of niet, dit is een keuken met de wow-factor!

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer, met een stoere parketvloer in visgraatmotief. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen en de afwerking is van hoog niveau. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime opzet en bij het eetgedeelte is een fraaie inbouwhaard geplaatst, inclusief een lekker bankje en een houtopslag. Kies je ervoor om altijd in de keuken te eten, dan is het mogelijk om op deze verdieping een werkkamer, atelier of aparte tv-kamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn drie fraaie slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt zijn de gestucte plafonds en de tegelvloer met leerprint, die op bijna de hele verdieping ligt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, met inbouwkast en een fraaie wandafwerking achter het bed, is aan de voorzijde.
Hotelchique; zo kun je de in 2022 vernieuwde badkamer gerust noemen. Het vrijstaande bad wordt subtiel verlicht en de inloopdouche met glazen wand is van groot formaat. Het badmeubel met wastafel biedt volop bergruimte en uiteraard is er ook een toilet. Niets is aan het toeval overgelaten om van deze badkamer een droombadkamer te maken!

Derde verdieping:
Als je op de bovenste verdieping bent, besef je nogmaals dat dit een huis met ruimte is. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras, een toiletruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer, zeer geschikt als master bedroom, heeft een extra diepe maatwerk kastenwand en dezelfde vloer als op de eerste verdieping.
De overloop staat in open verbinding met de wasruimte, inclusief een spoelbak en handige bergkasten. Zo is dit huis van top tot teen een droomhuis!

Dakterras en terras:
Op de derde verdieping is een groot dakterras, waar je tot in de late zomeruurtjes van de zon kunt genieten. Aan twee kanten staan privacyschermen en er is niet alleen plek voor een loungeset, maar ook voor een tafel met stoelen.
Het terras op de begane grond, te bereiken vanuit de woonkeuken, heeft een mooie ligging aan het water. Dit is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen en met vrienden of familie. En wil je varen? Dan stap je zo je eigen bootje in. Wordt het een sloep, een motorbootje of iets anders?

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 176 m2
- Buitenruimte circa 34 m2
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Vier slaapkamers
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimtes
- Terras aan het water en een groot, zonnig dakterras
- Vaste parkeerplek in de afsluitbare garage (prijs € 25.000,- k.k.)
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.