Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19408027138 Johannes Vermeerstraat 25, 1071 DK AMSTERDAM

—Ref. AM102829

Statig en charmant herenhuis met uitzicht op het Museumplein gelegen aan de Johannes Vermeerstraat.

Dit unieke herenhuis, gelegen in een van de meest begeerde straten van Amsterdam Zuid, biedt een zeldzame combinatie van elegantie, ruimte en een uitzonderlijke ligging, vlakbij het iconische Museumplein. Met een royaal woonoppervlak van 481 m², verdeeld over vier woonlagen, een zonnige achtertuin van 78 m², een terras en de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis, is dit het ideale familiehuis!

Locatie

De locatie biedt het beste van twee werelden: een uiterst centrale ligging en een oase van rust. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam, bevindt u zich op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein, de charmante grachtengordel en de levendige buurt De Pijp, bekend om zijn bruisende sfeer en een overvloed aan gezellige restaurants. Hier woont u in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van een rustige omgeving.


Indeling

Onder verdieping
Via een ruime entree komt u binnen op de onderste woonlaag met garderobe, toilet, technische ruimtes en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een gashaard en heeft openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale werkkamer/praktijkruimte.

Bel-etage
De bel-etage biedt een indrukwekkende leefruimte. Een royale hal met toilet geeft toegang tot de en-suite woonkamer en eetkamer, verbonden door schuifdeuren met een verborgen pantry. De L-vormige woonkamer aan de achterzijde, met open haard, staat in open verbinding met een tv-kamer en geeft toegang tot het zonnige terras/balkon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met inloopkast, een tweede ruime slaapkamer met frans balkon en inbouwkasten, en een kleinere kamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een fitnessruimte en een wellness ruimte met sauna. De verdieping heeft een tweede ruime badkamer, voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, evenals een apart toilet op de overloop.

Bijzonderheden

- Riante gezinswoning met een woonoppervlak van 481 m² (NEN2580)
- Achtertuin van 78 m² en breed balkon op de bel-etage
- Ideaal voor praktijk/kantoor aan huis
- Gym, sauna en veel ingebouwde kasten
- Energielabel A
- Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2029 en kent een vaste jaarcanon van € 1.931,96. De eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd bij de gemeente en deze aanvraag kan door de koper worden overgenomen.