Villa te koop in ALKMAAR met referentie 19411110171 Achterweg 1, 1822 AM ALKMAAR

—Ref. AR103025

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Tussen stad en dorp, in een rustige straat en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze villa aan de Achterweg, vlakbij Oudorp en Sint Pancras, is een droomvilla van ongekende schoonheid. Met een inpandig zwembad, sauna, een master slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, twee grote gastenverblijven en een zeer royale tuin is dit de perfecte thuisbasis, om vanuit huis te werken, om opgroeiende kinderen hun eigen ruimte te bieden, om gasten royaal te ontvangen en waar (klein)kinderen kunnen logeren in een unieke ambiance. Laat u verrassen en verleiden, op deze unieke plek in Alkmaar.

Over de ligging en de buurt:
De villa ligt op een eeuwenoude zandrug aan de noordrand van Alkmaar, waar voorheen de stad overging in het open polderland. Eeuwenlang was dit gebied een lappendeken van hooiland en akkers, doorsneden door de Achterweg. Een landelijke weg die al in de middeleeuwen werd gebruikt door boeren, reizigers en handelaren.

Het perceel waarop de villa staat, maakte tot ver in de 20e eeuw deel uit van een groot agrarisch blok. Pas toen Alkmaar Noord zich begon te ontwikkelen en bedrijventerrein de Beverkoog vorm kreeg, werd het land verkaveld. In de jaren ‘70 werd hier een vrijstaande woning gebouwd, omringd door een open landschap.

Hier woont u op een exclusieve plek, tussen Oudorp en Sint Pancras. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, net als de Ring Alkmaar. Via de prachtige Oudorperhout is het slechts 10 minuten fietsen naar de historische Alkmaarse binnenstad. Station Alkmaar Noord bevindt zich op circa 1,5 kilometer fietsen, vanwaar u op de trein richting Amsterdam (45 minuten), Hoorn (20 minuten) en Den Helder (35 minuten) kan stappen. Gaat u met de auto, via de Ring Alkmaar bereikt u snel en effectief diverse uitvalswegen en de snelweg A9 (circa 5 minuten).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Nadat u de auto op de oprijlaan heeft geparkeerd, loopt u via het pad in de voortuin naar de overdekte entree. Achter de voordeur, met een zware deurklopper, is de fraaie ontvangsthal met een hoge vide en een sierlijke trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, garderobekast en het gastentoilet.

De zeer ruime, modern ingerichte woon-/eetkamer biedt prachtig op zicht op het groen in de eigen omringende tuin en is in de loop der jaren kundig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. U ziet grote ramen, schuine dakvlakken, strak stucwerk en een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Naast een royaal tv-gedeelte en een eetgedeelte is er ook een indrukwekkende zitkamer, met een inbouwhaard en een houten spantenconstructie van ongekende schoonheid. Er is een schuifpui naar een besloten terras aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden.

Vlak naast het eetgedeelte ligt de open keuken, ingedeeld met een luxe opstelling in een lichte kleur. Het aanrechtblad, de tegels bij het kookgedeelte en de afzuigschouw geven deze keuken een fraaie uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede gaskookplaat, een dubbele combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Erg fijn is de toegang tot een balkon aan de achterzijde, met zicht op de mooi aangelegde tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een zeer royale slaapkamer, met een slaap- en kleedgedeelte en lichtinval vanaf drie kanten. Aansluitend is er een moderne en-suite badkamer met een XL-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte.

De badkamer en toiletruimte bevinden zich vlak naast het inpandige, verwarmde zwembad van circa 10 x 6 meter, met een relaxruimte en een heerlijke infraroodsauna. Dit is de ultieme plek om tot innerlijke rust te komen; niet in een druk wellnesscentrum, maar gewoon vertrouwd thuis.

Souterrain:
Vanuit de zwembadruimte en de keuken heeft u toegang tot het zeer ruime en multifunctionele souterrain. Onder het zwembad ligt een kleine technische ruimte met daarnaast een badkamer van het eerste gastenverblijf, die is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Dit royale eerste gastenverblijf bevindt zich onder het woongedeelte van de villa, en omvat een woon-/slaapkamer, een toiletruimte en een hal die in directe verbinding met de tuin staat. Er staat een complete keukenopstelling (gasfornuis, aanrecht en koelkast) en de eerdergenoemde badkamer is binnen handbereik.

Aan de andere zijde van de hal is een grote, multifunctionele ruimte die nu wordt gebruikt als gym en entertainmentruimte. Ook hier bevindt zich een aanrecht en aan de achterzijde, bij de deur naar de tuin, is de opstelling van de was- en droogapparatuur.

Er is een inpandige toegang tot de zeer royale garage met een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een laadstation voor de elektrische auto. Met een garage van dit formaat is er niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar ook voor (kinder)fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping:
Volg de trap vanuit de hal, die naar de eerste verdieping leidt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, een badkamer en een berging. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de hoge nok en grote ramen, wat het gevoel van ruimte optimaal versterkt. Een van de kamers heeft een kleedruimte en een speelse verhoging, perfect als chillplek voor thuiswonende kinderen.

De badkamer op deze verdieping, ook met vloerverwarming en met een groot dakraam, is ingedeeld met een ligbad, aparte inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Lichte en donkere kleuren bepalen de sfeer, samen met subtiel gebruik van graniet.

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprijlaan staat een stijlvol bijgebouw met zwarte, houten gevels en witte kozijnen. Het voorste deel is te gebruiken als berging en aan de achterzijde, met een eigen entree, bevindt zich het tweede fraaie gastenverblijf. Op de begane grond heeft deze een comfortabele woonkamer met open keuken en een badkamer, ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.

De volledige bovenverdieping is te gebruiken als grote slaapkamer en/of ontspanningsruimte, met een circa 2.70 meter hoge nok en mooie spanten in het zicht.

Tuin:
De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, uitstekend onderhouden tuin, inclusief een kleine boomgaard met negen fruibomen.

Hoge hagen zorgen voor privacy, u ziet een grote variatie aan beplanting en er zijn meerdere terrassen. Zowel op het noorden als het zuiden, waardoor u kunt kiezen tussen zon of schaduw. Op de grote, gefundeerde veranda of in de schommelboot in de achtertuin kunt u, volledig beschut, eindeloos van het zonnetje genieten.

Het bijgebouw heeft een klein terras aan de achterzijde bij het water.

Deze droomvilla biedt alles wat u zoekt, en misschien wel meer dan dat …

Kenmerken:
* Exclusieve villa op een rustige locatie, tussen Oudorp en Sint Pancras
* Inpandig zwembad (10 x 6 meter) en een sauna
* Vloerverwarming en koeling (via aardwarmtepomp) en radiatoren (via HR-ketel)
* 58 zonnepanelen
* Zonneboilersysteem met 6 panelen voor verwarming van het zwembad
* Vrijstaand bijgebouw (gastenverblijf) met eigen HR-ketel
* Zeer royale, fraai aangelegde tuin
* Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg en combinatie van wonen/werken
* Energielabel A
* Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.