Villa te koop in EINDHOVEN met referentie 19509144313 Parijslaan 57, 5627 TW EINDHOVEN

—Ref. SN101345

VOOR EEN SNELLE EERSTE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO VAN CATO TV!  

JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZONDAG 06 JULI 2025 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR!

Ben je op zoek naar een vrijstaand familiehuis met volop ruimte, licht en mogelijkheden? Dan wil je de Parijslaan 57 in Eindhoven-Noord zeker gezien hebben. Deze woning in de gezinsvriendelijke wijk Achtse Barrier heeft maar liefst 320 m² woonoppervlak, vijf tot zes slaapkamers, 2 tot 3 badkamers, meerdere werk- en relaxplekken én een verwarmd zwembad in de tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die alvast vooruitdenken – want levensloopbestendig wonen is hier mogelijk. Een mantelzorgwoning ook. En dat alles op een fraai perceel met veel privacy én een rustige ligging.

En verder…
Op de mooie grote oprit is er niet plek voor één, twee, maar zelfs drie auto’s. Verder is de woning door de jaren heen verbouwd, uitgebouwd en volledig geïsoleerd. Wil je verder verduurzamen? Op het dak kun je een flink aantal zonnepanelen kwijt.

Aan de Parijslaan 57 in Eindhoven vind je licht, ruimte en de vrijheid om dit helemaal jouw plek te maken. Rustig, maar toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een huis voor een groeiend gezin, een plek om werk en privé te combineren of alvast vooruit wilt denken richting de toekomst – dit huis past zich moeiteloos aan. Kom kijken en ontdek zelf wat hier allemaal kan!


5 KERNKWALITEITEN DIE DEZE VILLA MET ZWEMBAD TOT EEN UNIEKE GEZINSWONING MAKEN NABIJ INTERNATIONALE SCHOOL

1. Giga groot, licht en open
Met een woonoppervlakte van bijna 360 m² inclusief de serre c.q. omsloten overkapping, heeft dit huis voor ieder gezinslid een eigen plek én ook heerlijke leefruimtes om gezellig samen te zijn.

2. Zwembad en zomers genieten
Een verwarmd zwembad, een fijne tuin met veel privacy en een serre voor de lange zomeravonden. Hier wordt elke dag een beetje vakantie.

3. Flexibel wonen
Van speel- of gamekamer tot sportruimte of extra slaap- of logeerkamer; dit huis richt je in zoals jij het wilt en het groeit moeiteloos met jullie gezin mee in de tijd.

4. Veelzijdig bijgebouw
Perfect als kantoor aan huis, studio voor je studerende kind, een mantelzorgwoning voor ouders of een logeer-studio voor gasten. Alles is mogelijk.

5. Fijne plek voor gezinnen
De Achtse Barrier biedt rust, gezelligheid en groen – én alles wat je nodig hebt in de buurt. Het is dorps wonen in de grote stad.


KENMERKEN

Woonoppervlakte villa en bijgebouw: circa 318 m²
Oppervlakte overig inpandige ruimte (technische ruimte): circa 5 m² 
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (serre): circa 41 m² 
Oppervlakte externe bergruimte (berging bijgebouw): circa 22 m² 
Totale oppervlakte: circa 386 m² 
Inhoud villa: circa 1.100 m³


INDELING

RUIMTE, LICHT EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Veel ruimte en veel daglicht waren 25 jaar geleden dé reden voor de huidige bewoners – een gezin met inmiddels uitwonende kinderen – om voor deze villa te kiezen. Die kwaliteit ervaar je direct bij binnenkomst in de woonkamer: een royale, open leefruimte met verschillende karaktervolle gedeeltes: aan de tuinzijde een riante eetkamer met heel veel licht, centraal een tweede eetgedeelte, en aan de voorzijde een comfortabele zithoek met gashaard.

Grenzend aan deze zithoek bevindt zich een afsluitbare kamer met schuifdeuren. Ideaal als tv- of speelkamer, maar ook geschikt als rustige werkplek.

De moderne, open keuken is voorzien van inbouw-apparatuur en staat in verbinding met de eetkamer onder een lange lichtstraat. Een centrale plek voor huiswerk, ontbijten, dineren, spelletjes of samenzijn met familie en vrienden.

Aan de eetkamer grenst een open ruimte die momenteel in gebruik is als werkplek. Door het plaatsen van een extra raam in de buitengevel en het plaatsen van een wand, ontleent deze ruimte zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de royale, moderne badkamer 1. Deze luxe uitgevoerde ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Terwijl de rest van het huis nog in rust is, biedt deze badkamer een comfortabele en stille start van de dag. De combinatie van slaapkamer met badkamer maakt deze woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Via de achterdeur aan de zijgevel, direct achter de poort, kom je binnen in de eerste bijkeuken. Deze ruimte is ingericht met een aanrecht en meerdere kasten, ieder met eigen opbergruimte per kind. Ideaal voor het opbergen van sportspullen zoals hockeysticks, tennisrackets en voetbalschoenen, of schooltassen en jassen.

Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken, voorzien van een ruime bergkast waar de wasmachine geplaatst kan worden. Deze staat momenteel nog in de kastenwand nabij de werkkamer/badkamer, maar is hier eenvoudig over te brengen. Beide bijkeukens zijn praktisch en functioneel opgezet – bijzonder handig voor gezinnen met opgroeiende kinderen.


SLAPEN, STUDEREN, SPELEN OP DE VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier echt ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapel, een eigen wastafel en inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken en genieten van een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich een aparte doucheruimte, met recht daartegenover een separaat toilet.

Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een speels ingerichte, verlaagde extra ruimte in puntvorm – een verrassende toevoeging die kinderen gegarandeerd zal aanspreken. Via deze kamer leidt een vaste open trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich diverse bergruimtes achter knieschotten en extra slaapkamer. Op eenvoudige wijze kan de vaste open trap in slaapkamer 4 verplaatst worden naar de inbouwkasten van ouderslaapkamer 1.


ZWEMMEN, ZONNEN EN GENIETEN
De serre met ruime overkapping vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen moeiteloos met buiten. Dankzij de grote schuifdeuren aan twee zijden, geniet je hier het hele jaar door van licht en comfort. Beschut bij koeler weer, volledig open in de zomer – ideaal voor ontspannen gebruik in elk seizoen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en is gunstig gelegen op de zon. Aan de rand van de tuin bevindt zich een verwarmd buitenzwembad. De volledig automatische afdekking en ingebouwde reinigingsrobot maken het gebruik en onderhoud comfortabel. Terwijl het zwembad zorgt voor verkoeling op warme dagen, biedt de tuin met de overkapping meer dan voldoende ruimte voor gezellig samenzijn met familie of vrienden.


KANTOOR AAN HUIS OF MANTELZORGWONING
Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als thuiskantoor of voor praktijk aan huis. Dankzij de eigen toegang via de oprit blijft de hoofdwoning volledig privé indien gewenst. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en een eigen badkamer, wat het ook geschikt maakt voor bewoning. Een praktische oplossing voor een studerend kind, mantelzorgsituatie of gastenverblijf. De basisvoorzieningen zijn aanwezig – de invulling is flexibel en geheel aan jou.


LOCATIE EN UITZICHT 
De Achtse Barrier is een kindvriendelijke en goed georganiseerde woonwijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen ruim voorhanden zijn. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, diverse speeltuinen, sportverenigingen en twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vormt het uitgestrekte groene park – de ‘groene long’ van de wijk – samen met de nabijgelegen recreatieplassen een uitstekende omgeving voor wandelen, fietsen of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Alle basisvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Internationale School Eindhoven is goed bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor expatgezinnen. Zin in de stad? Binnen vijftien minuten sta je in het centrum van Eindhoven – ideaal voor een middag winkelen, een etentje of een cultureel uitje. De bereikbaarheid is uitstekend: de op- en afritten van de A2 en A50 liggen op slechts vijf tot zeven minuten rijden, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting andere delen van het land.


EINDHOVEN EN OMGEVING
Wonen in Eindhoven betekent wonen in één van de slimste regio’s ter wereld. Brainportregio Eindhoven bruist van de innovatie, technologie en creativiteit. Van bedrijven als ASML en Philips tot topinstituten zoals de TU/e en de Design Academy: hier werken knappe koppen samen aan de oplossingen van morgen. Of je nu iets hebt met techniek of gewoon trots wilt zijn op je nieuwe woonplek – Brainport maakt Eindhoven bijzonder.

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland, met diverse grote (wandel)parken. Ook cultureel heeft Eindhoven veel te bieden, met bijvoorbeeld het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

In stad en regio vind je diverse restaurants met een Michelinster. Ook aan trendy hotspots en diverse vernieuwende restaurants, eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten is er geen gebrek. Zowel in het centrum als op het hippe, industriële Strijp-S.

Eindhoven staat ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij PSV en het Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en verschillende sportclubs en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.


VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE DOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!