Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19509253860 Jacob Obrechtstraat 722, 1071 KP AMSTERDAM

—Ref. AM102616

Jacob Obrechtstraat 72-2, Amsterdam

Elegant en royaal bovenhuis in het hart van het Museumkwartier. Aan een van de mooiste straten van Oud-Zuid bevindt zich dit uitzonderlijke bovenhuis, op eigen grond. Verdeeld over drie woonlagen en met een oppervlakte van 286 m² (Nen-gemeten), combineert het huis karakteristieke architectuur met hedendaagse luxe. Het ruime en bijzondere dakterras van 32 m² (Nen-gemeten) biedt volop privacy en zon.
Het huis werd in 2021 grondig en smaakvol gerenoveerd, met behoud van originele details uit 1911, zoals glas-in-loodramen, sierplafonds en schouwen. Moderne gemakken zijn naadloos geïntegreerd, waaronder vloerverwarming per kamer, open haarden en een houten vloer in Hongaarse punt. Het huis is perfect onderhouden.

Indeling
De privé voordeur vanaf straatniveau leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de stijlvolle en-suite living met hoog plafond en gas openhaard, met achter vrij uitzicht over groen en een volledig uitgerust van alle gemakken voorziene, goed ingedeelde keuken. Aan de voorzijde van het huis is de eetkamer gesitueerd met een fraaie, marmeren schouw en zonnige erker met aangrenzend de studeerkamer. De gang geeft verder toegang tot een zeer fraaie garderobekamer en een gasten wc.
Via het ruime en unieke trappenhuis toegang naar de derde verdieping. Deze etage biedt aan de rustige achterzijde de hoofdslaapkamer met een prettig balkon. Daarnaast een zeer luxe badkamer met ligbad, een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede ruime slaapkamer is thans in gebruik als fitnesskamer. De derde kamer op deze verdieping is ingedeeld als luxe, dubbele kleedkamer ( Capellini kasten) met alle denkbare ruimte.
Op de bovenste etage bevindt zich een open, loftachtige ruimte met een prachtig uitgevoerde tweede keuken van marmer. De ruimte heeft een zeer open verbinding met het royale en spectaculaire terras, waarbij binnen en buiten geruisloos in elkaar overgaan. Het royale en zonnige dakterras, met elektrisch zonnescherm, heeft genoeg ruimte voor grote diners en borrels. Tevens een perfecte plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over de stad. Een separate ruimte is in gebruik als was- en strijkkamer en heeft vele ingebouwde kasten.

Locatie
Gelegen in een lommerrijke straat in het geliefde Museumkwartier, met hoogwaardige winkels, speciaalzaken en restaurants in de directe omgeving, waaronder de Cornelis Schuytstraat en de Zuidermarkt. Culturele iconen zoals het Concertgebouw en de grote musea liggen op loopafstand. Ook het Vondelpark is vlakbij. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 286 m² (Nen gemeten)
- Bouwjaar:1911
- 8 kamers
- Uniek terras 36m² en balkon
- Energielabel: C
- Eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Drie volwaardige verdiepingen met eigen entree
- Twee keukens, twee open haarden
- Airconditioning
- Gedeeltelijk vloerverwarming per kamer, airconditioning
- Hybride warmtepomp
- Hydrofloor en waterontharder
- Aparte was- en strijkkamer met elektrische Veluxramen
- Kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten €150,- per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.