Appartement te koop in UTRECHT met referentie 19510372009 Hoola van Nootenstraat 278, 3521 HB UTRECHT

—Ref. NY100458

Exclusief wonen op hoogte – een ongeëvenaarde woonbeleving in Utrecht

Altijd al in het bruisende hart van Utrecht willen wonen, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en luxe? Dit uitzonderlijke appartement verenigt duurzaamheid, hoogwaardige afwerking en een spectaculair uitzicht in één van de meest iconische woongebouwen van de stad: Wonderwoods.

Welkom bij een werkelijk uniek “Special” appartement – het enige in zijn soort binnen Wonderwoods. Gelegen op de 12e verdieping van Toren Boeri, beschikt dit exclusieve appartement over een zonnige privé-daktuin van ca. 299.3 m² en 2 separate balkons, ontworpen door Arcadis Landschapsarchitectuur, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad.

Indrukwekkende ruimte en licht

Met een royale woonoppervlakte van circa 234 m², extra hoge plafonds van ongeveer 2,80 meter en kamerhoge raampartijen ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van weidse vergezichten, met als absoluut hoogtepunt het zicht op de Domtoren en de skyline van Utrecht. Het dakterras, voorzien van jacuzzi en pergula, vormt een verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit tot ontspannen en exclusief buitenleven op hoogte.

Elegante entree en leefruimtes

De entree van het appartement is indrukwekkend. Via de ruime ontvangsthal met zwarte stalen Taatsdeuren betreedt u de riante living en de separate kantoor- of tv-kamer. In de hal bevinden zich een stijlvol gastentoilet met sfeervolle ledverlichting, een garderobe, berging en technische ruimte.

De royale en lichte eetkeuken is een droom voor de liefhebber en kan geheel naar eigen wens worden ingericht met hoogwaardige apparatuur. De aangrenzende eetruimte biedt volop gelegenheid voor lange diners met uitzicht over de stad. Uniek is dat het dakterras toegankelijk is vanuit de living, de eetkeuken, de kantoor/tv-kamer én één van de slaapkamers.

Slaapvertrekken en badkamers

Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers. De master bedroom is een ware privésuite, bereikbaar via een walk-in closet en voorzien van een eigen balkon met uitzicht op de Dom. De luxe en-suite badkamer beschikt over twee stortdouches, inbouwkranen en een exclusief toilet. Daarnaast zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een vrijstaand ligbad.

· Slaapkamer 2 heeft directe toegang tot het grote dakterras.
· Slaapkamer 3 biedt een uniek uitzicht op de Dom, beschikt over een walk-in closet, een ruime luxe badkamer en een separaat terras.


Wonderwoods – Iconisch wonen in het groen, midden in Utrecht

Wonderwoods is het icoon van het Beurskwartier: een vooruitstrevende, gezonde stadswijk op slechts 2 minuten lopen van Utrecht Centraal en 10 minuten van de binnenstad. Dit bijzondere project bestaat uit de twee groenste torens van Nederland en biedt een unieke balans tussen natuur, architectuur en stedelijk leven.

Ontworpen door Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects vormen de torens (ca.73 m en ca.105 m hoog) samen een verticaal bos met indrukwekkende uitzichten, onder andere op de Domtoren. Wonderwoods is meer dan een gebouw: het is een toekomstgerichte leefomgeving waar natuur, technologie en comfort harmonieus samenkomen.

Dit exclusieve appartement is gelegen op de 12e verdieping van de Boeri-toren en wordt omringd door groen. Met een plafondhoogte van ca. 2,80 meter, grote raampartijen en een optimale zuidoostelijke oriëntatie geniet u hier van uitzonderlijke lichtinval, rust en ruimte. De interieurs zijn geïnspireerd op Italiaanse elegantie, gecombineerd met hoogwaardige, ambachtelijke materialen en moderne technologie.

Bewoners profiteren van luxe services zoals een huismeesterservice, professioneel groenonderhoud door een hovenier, inpandige liften en een energiezuinige, duurzame opzet. In de ondergrondse garage zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar (optioneel te huur). Via Next Urban Mobility staan elektrische auto’s, scooters en (elektrische) fietsen klaar voor dagelijks gebruik.

Op circa 25 meter hoogte bevindt zich een bijzonder dakpark met loopbrug die de torens met elkaar verbindt, inclusief restaurant met terras en de Education Hub. Een unieke groene ontmoetingsplek boven de stad.

Bijzonderheden

· Woonoppervlakte ca. 234 m²
· Gelegen op de 12e verdieping (Boeri-toren)
· Totale buitenruimte ca. 299.3 m²
· Extra hoge plafonds (ca. 2,80 m)
· Vloerverwarming en -koeling
· Energielabel A+
· Ligging/oriëntatie: zuidoost rondom
· Domotica (KNX), voorbereid voor elektrische gordijnen
· Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer met bies, verlaagde plafonds en hoogwaardige (LED)verlichting, Maretti inbouwspots en voorbereiding plafondspeakers
· Riante daktuin voorzien van water, elektra en afvoer
· Elektrisch bedienbare pergola, jacuzzi, beregening, buitenverlichting en hoogwaardige terrasafwerking met tegels en houten vlonders
· Eigen berging en optionele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
· Naast het royale dakterras nog twee separate balkons


Servicekosten
VvE-bijdrage hoofdappartement (A-739): € 1.272,83 per maand (peildatum oktober 2025)


Aangrenzend appartement (optioneel)
Het appartement grenst aan Hoola van Nootenstraat 286, een zelfstandig appartement met eigen buitenentree, balkon en berging. Dit appartement is separaat te koop en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor bewoning door een au pair of butler.
VvE-bijdrage aangrenzend appartement (A-747): € 305,27 per maand
Koopprijs op aanvraag.


Comfort, duurzaamheid en extra’s

Dit appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, heeft energielabel A+ en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Verder beschikt het appartement over:
· twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (optioneel te huur);
· een eigen berging op de 4e verdieping;

Ultiem wonen in Utrecht

Wonen op deze hoogte betekent dagelijks genieten van uitzonderlijke uitzichten, privacy en rust, terwijl het Centraal Station en het historische stadscentrum zich op loopafstand bevinden. Hier komen architectuur, natuur, luxe en stedelijk leven samen in een woonervaring van internationaal niveau.

Een zeldzaam aanbod voor wie uitsluitend het allerbeste zoekt!