Villa te koop in BEST met referentie 19709543858 Heuveleindseweg 8, 5684 NC BEST

—Ref. OT101272

Wonen op een droomlocatie in het buitengebied van Best? Lees dan snel verder.

Op een werkelijk prachtige locatie ligt deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met oog voor stijl. De speelse split-level indeling zorgt voor karakter en verrassende zichtlijnen, terwijl de hoogwaardige afwerking, duurzame keuzes en doordachte details het woongenot naar een hoger niveau tillen. De praktische bijgebouwen maken het totaalplaatje compleet – ideaal voor werken aan huis, hobby of extra opslag. Een unieke kans om landelijk én luxe te wonen.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in een autoluwe en rustige doodlopende straat. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied zijn de voorzieningen op korte afstand gelegen zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Heivelden met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, 18 holes golfbaan Best Golf, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de nabije omgeving. Best wordt ook nog eens omringd door de natuurgebieden 'Het Groene Woud' en ‘Joe Mann’. De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport.

ALGEMENE INFORMATIE
- Bouwjaar: 2000
- Woonoppervlakte: ca. 199 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 47 m²
- Externe bergruimte: ca. 69 m²
- Inhoud: ca. 740 m³
- Duurzaamheid; 40 zonnepanelen, hybride verwarmingssysteem, energielabel A+
- Ontwerp; de woning is ontworpen door de NewBestArchitecten, de vaste inrichtingswerken en de tuin zijn ontworpen door Susan Vermeer Interieurarchitect
- Vernieuwingen; keuken 2023, dakbedekking terras 1e verdieping 2023, buitenschilderwerk 2025, tuinaanleg 2020.

Indeling:
Al bij aankomst springt de groene omgeving in het oog: de woning ligt namelijk enigszins verscholen te midden van weelderig groen. Een prachtige boom aan de voorzijde wordt omgeven door de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is hier toegang tot de garage, berging en via meerdere poorten bereikt u direct de achtertuin.

De entree van de woning komt uit in de hal met een open toegang tot de eetkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze laatste ruimte heeft overigens ook direct een deur naar de eigen oprit.

De eetkamer op de begane grond biedt plaats aan een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De grote raampartijen rondom geven niet alleen een groen uitzicht maar maken de kamer ook extra licht en ruimtelijk. De split-level indeling van de woning is hier al goed zichtbaar, er is continue verbinding met zowel het souterrain als de woonverdieping. Een schuifpui en separate loopdeur zorgen hier voor toegang tot de achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer is overigens in alle vertrekken van de woning aanwezig met uitzondering van de slaapkamers.

Woonverdieping
Vanuit de eetkamer op de begane grond gaan we een korte trap omhoog waarbij we uitkomen op de woonverdieping. De vide zet de twee verdiepingen met elkaar in verbinding.

Deze verdieping is in zijn geheel ingericht als woonkamer en heeft een sfeervolle houtkachel. Ook op deze verdieping ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de inbouwspots geven hier nog extra sfeer. Een schuifpui leidt naar het riante dakterras van maar liefst 47 m² met mooie landschappelijke uitkijk op de achtertuin en de achtergelegen natuur.

Souterrain
Middels een fraaie eiken houten trap van slechts enkele treden is vanuit de eetkamer het souterrain te betreden. Hier bevindt zich direct de luxe maatwerk keuken met wandopstelling en schiereiland. Ook de keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met fraaie houten kasten en een marmeren werkblad dat doorloopt in de spoelbak. Het schiereiland biedt veel bergruimte en een bar-gedeelte. Qua apparatuur voorziet deze keuken in een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stoomoven (beide Gaggenau) en Quooker kraan. Een verborgen kast met saloondeuren geeft extra bergruimte en biedt plaats aan de HR cv-ketel met hybride warmtepomp.

In het souterrain bevindt zich nog een kantoorruimte, een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkast en de eerste badkamer.

Alle slaapkamers in deze woning, inclusief de kantoorruimte, zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking.

De eerste badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, riante inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en designradiator.

Slaapverdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Tot slot biedt deze verdieping nog een inpandige bergruimte.

Buitenleven
De kers op de taart van deze villa is toch wel de prachtige buitenruimte. Deze kan voor de rondleiding worden verdeeld in twee delen. Als eerste natuurlijk de in 2020 aangelegde, groene achtertuin met een overdekt terras direct achter de woning. De tuin heeft een open ligging waardoor het aan de achterzijde een mooi uitzicht heeft op de achtergelegen weilanden en bossen, het ultieme gevoel van vrijheid. Op het achterste gedeelte van het perceel is een zwembad gelegen. Dit verwarmde zwembad heeft een afmeting van maar liefst 9 x 4 meter en is voorzien van een automatisch solardek. Ziet u zichzelf al liggen in het zonnetje, af en toe een frisse duik nemend, met de vogeltjes fluitend op de achtergrond? De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele volwassen bomen en volop gazon. Tot slot is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie, een grondwaterput, elektra en verlichting.

Het tweede gedeelte van de achtertuin is volledig aan de linkerzijde van het perceel gelegen. Dit perceel heeft als bestemming agrarisch en is momenteel ingericht als weiland. De combinatie met het naastgelegen bijgebouw maakt het mogelijk om hier dieren aan huis te houden, klinkt dit niet als de ultieme woondroom? Desgewenst kan het perceel worden vergroot met een weiland aan de linker achterzijde van het perceel.

Bijgebouwen
Bij de woning horen tevens twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw betreft een dubbele garage met elektrische roldeur. Hier is voldoende ruimte voor 2 auto's of een werkbank voor het uitoefenen van een hobby. Ook de installatie voor het zwembad, inclusief tweede cv-ketel, is hier terug te vinden. Extra pluspunt aan deze garage is de aanwezigheid van vloerverwarming.

Het tweede bijgebouw is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte betreft een schuurruimte, ideaal te gebruiken als opslag. Middels dubbele deuren is de eigen oprit aan de voorzijde direct bereikbaar. Via een typische boerderijdeur welke in twee delen te openen is, kan toegang worden verkregen tot het overdekte gedeelte van dit bijgebouw. Dit gedeelte staat in open verbinding met het weiland en is dus ideaal voor het opslaan van voedsel voor dieren op eigen terrein.

Deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtig groen perceel in het buitengebied van Best, is de woondroom voor iedereen die graag rustig wil wonen, houdt van luxe en een dierenhobby heeft. Staan deze punten ook op uw wensenlijst? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven en wellicht verliefd te worden op deze woning.