Villa te koop in Apeldoorn met referentie 19711816575 Bosweg 122, 7313 CG Apeldoorn

—Ref. AN106292

De wijk Berg en Bos in Apeldoorn is ontstaan in het begin van de vorige eeuw, op het landgoed van J.C. Wils. Het gevoel te wonen op een landgoed blijft, sinds het ontstaan een eeuw geleden weten de bewoners zich omringd door ruimte, groen en privacy. Deze omgeving ontstond uit een voormalig heide- en bosgebied op de Veluwe, dat in de loop van de 19e en vroege 20e eeuw werd ontwikkeld tot een ruim opgezette villawijk, met veel aandacht voor natuur en rust. De slingerende lanen, grote kavels en volwassen bomen bepalen nog altijd het beeld. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Park Berg en Bos, een gebied dat in de jaren dertig werd aangelegd en sindsdien een populaire plek is om te wandelen, sporten en ontspannen.

Daarmee combineert Bosweg 122 het beste van twee werelden: rustig wonen in een bosrijke omgeving, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1959, een tijd waarin in deze omgeving luxe bungalows werden gebouwd die harmoniëren met de bosrijke omgeving. Deze mooie vrijstaande woning met onderbouw, dubbele garage en een heerlijke tuin is daar een goed voorbeeld van.
Kom binnen en beleef zelf wat een unieke plek dit is. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond die 143 m2 woonoppervlak is. Het souterrain en de verdieping zijn daar niet bij inbegrepen. Als je wilt kan je hier blijven wonen zonder ooit een trap op te hoeven. Het bestemmingsplan laat echter ook ruimte voor en groter woonvolume, mocht dat wenselijk zijn.

Binnengekomen is er een hal met uiteraard een garderobe en een toilet. De woonkamer is aan de linkerkant van het huis, heeft een open haard en een eetkamer. Kenmerkend voor die tijd zijn de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen en natuurlijk voor uitzicht op de groene omgeving. Voor de eetkamer is een terras dat is afgezet met een pergola. Heel modern, zeker voor die tijd, is de open keuken met daarin een moderne keuken van goede kwaliteit. Aangrenzend is de bijkeuken met veel kastruime en een royale trap naar het souterrain, een droge, praktische ruimte van 27 m2 met daglicht via de bovenlichten.
Aan de hal grenzen ook twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de tuinkant, heeft een riante kastruimte in een aangrenzende kamer en een ensuite badkamer die compleet is ingericht: dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, hoekligbad en een toilet.
De tweede slaapkamer ligt aan de rechterkant van het huis. Ook deze kamer heeft een ensuite badkamer, ingericht met een wastafel en een douche.

Vanuit de hal is een open trap naar de verdieping. Hier is een overloop, er zijn twee kamers en veel bergruimte.

Berg en Bos ligt op een lichte heuvelrug; de straat ligt hoger dan de achterzijde richting de bosrand. Veel villa’s zijn aangelegd met kleine terrassen of trapjes in de tuin om dit hoogteverschil op te vangen. De helling is meestal zacht en natuurlijk, goed passend bij de bosrijke omgeving. Ook bij deze woning is het hoogteverschil aanwezig en dit geeft de tuin én het huis een bijzondere dimensie. Via het hooggelegen terras direct achter het huis is een trap die naar de stookkelder leidt. Als je dan toch even gaat kijken of de cv ketel het wel goed doet, kan je meteen even doorlopen naar de wijnkelder. Die ligt er namelijk achter. Niemand vertellen.
In de tuin zijn meerdere terrassen, gazon en bloeiende borders en een tuinhuisje. Naast het huis ligt een oprit naar de vrijstaande garage ,35 m2 ,met een dubbele ingang met ruimte voor twee auto's en dan kunnen er ook nog vele fietsen en andere zaken in opgeborgen worden. De garage is ook eenvoudig via de zijdeur te bereiken.

Wat een heerlijk huis, prachtige plek en de mogelijkheden variëren van "niks meer aan doen" tot het aanpassen van het huis naar eigen smaak en ruimte-behoefte. Dat is helemaal aan de nieuwe eigenaar die het stokje mag overnemen van de huidige bewoners. Zij wonen er nu precies 40 jaar, want dit is geen plek die je snel verlaat.

Interesse gewekt? Bel ons voor een rondleiding, van harte welkom!