Appartement te koop in AMSTELVEEN met referentie 19809275777 Rembrandtweg 212, 1181 GZ AMSTELVEEN

—Ref. AM104748

Modern, luxe en licht PENTHOUSE met 2 slaapkamers van ca. 142 m² in het hart van Amstelveen met zonnig balkon en eigen parkeerplaats.

Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan de master toegang biedt tot een ruime inloopkast, 2 badkamers, een luxer open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruim balkon van ca. 22 m² gelegen op het zuidwesten. In de parkeerkelder is er een parkeerplaats.
Het gebouw "Cortile" heeft een prachtig atrium en een weelderige binnentuin met waterpartijen en terrassen, dat alleen toegankelijk is voor haar bewoners.

Het gebouw:
Residence Cortile is gebouwd in 1996 op de hoek van de Rembrandtweg en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan, op de plek waar vroeger de Carmelkerk en het Karmelietenklooster stonden. Het gebouw is vanaf dag 1 een eye cather in de omgeving en heeft onmiskenbaar Romeinse allure met een vleugje Amsterdamse Schoolstijl. Bij het ontwerp van het bouwwerk, zijn naast architect Hoo Liem, diverse kunstenaars betrokken geweest. Dit heeft geresulteerd in onder meer de prachtige Renaissancetuin met terrassen en vijvers, aanwezigheid van enorme muurfesco’s, fraaie vloerdecoraties en sierlijke balustrades in het Atrium.
Er is met hoogwaardige materialen en gevoel voor stijl, luxe en comfort gebouwd. Hierdoor scoort de interne sfeer, ambiance en veiligheid hoog. Het atrium en de tuin nodigen bij uitstek bewoners uit om met elkaar in contact te komen. Logisch dat er een grote saamhorigheid is tussen bewoners onderling.

Onderhoud en installaties:
Het gebouw heeft een betonskeletbouw, is compleet geïsoleerd en is met hoogwaardige materialen gebouwd in 1996. De VVE heeft vanaf het begin een zéér actief onderhoudsbeleid om het goede onderhoud op niveau te houden. Dit wordt gedaan onder meer op basis van het meerjaren-onderhoudsplan. Regulier wordt onderhoud gepleegd aan het schilderwerk, het reinigen van gevels, tuinonderhoud, lift- en dakonderhoud, etc. De VVE heeft daarnaast diverse commissies, zoals een energiecommissie voor verduurzaming, een tuincommissie en zelfs een welkomstcommissie. De VVE heeft een actieve huismeester, die aanwezig is en zorgt voor het dagelijks reilen en zeilen binnen de VVE, maar die ook voor een stukje veiligheid en comfort zorgt.

Indeling
Via de hoofdentree, waar de brievenbussen en het bellentableau met videofoon geplaatst zijn, komt u binnen in een prachtig atrium voorzien van mozaïekvloer. In de naastgelegen sfeervolle gezamenlijke binnentuin kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de rust. Middels de lift bereikt u de derde verdieping. Door de hoekligging van het penthouse en de drie aanwezige liften, zijn er geen 'passanten' van andere appartementen.
Royale entree met video-intercom, garderobe ruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De haldeur geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer met balkon. Door de vele raampartijen op het zuiden en westen is de woonkamer zeer licht. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken. De in de 2022 vernieuwde keuken is uitgerust met spoeleiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, over, vaatwasser en Quooker. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, droger, CV en ventilatie systeem. Het riante balkon op het westen is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken en beschikt over elektrisch bedienbare zonneluifels.
De Masterbedroom met een grote inbouwkast grenst aan een luxe ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hal is de 2e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel.

De ligging:
Het Gebouw Cortile markeert het begin van de winkelpromenade Rembrandtweg in het Stadshart Amstelveen, dat bekend staat als één van de beste van Nederland. Op steenworp afstand van de woning heeft u de beschikking over onder meer: eersteklas winkels (o.a. de Bijenkorf), restaurants en bars aan een gezellig horecaplein, een weekmarkt, een Stadsschouwburg en bioscoop, een bibliotheek en het Cobra Museum.
Maar deze locatie is ook zeer gunstig voor mensen die buiten de stad moeten reizen; binnen een paar minuten, rijdt u vanuit de ondergelegen garage met uw auto de A9 op naar andere steden of Schiphol voor verdere oorden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de centrale ligging tussen het Hollandse poldergebied Middelpolder aan de Amstel, het Amsterdamse bos of één van de nabij gelegen heemparken. Voor Amsterdam minnende cultuurliefhebbers, biedt het openbaar vervoer (tram en bus) vanaf het Stadshart een rechtstreekse verbinding naar de beste concertzalen en musea van Nederland.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte circa 142 m²
- Lift, parkeerplaats en berging
- Op steenworp afstand van het Stadshart
- Huismeester en conciërge in het gebouw aanwezig
- Woonkamer en keuken met balkon west ligging
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Elektrisch bedienbaar zonneschermen
- Gehele appartement voorzien van airconditioning
- Cv-ketel Intergas 2018
- Balansventilatiesysteem
- De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 640,50,per maand, de servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 42,70 per maand
- Gelegen op eigen grond
- Levering in overleg
- Notariskeuze voor koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam

__________

Modern, Luxurious and Bright PENTHOUSE with 2 Bedrooms, Approx. 142 sqm, in the Heart of Amstelveen with Sunny Balcony and Private Parking Space

This apartment offers 2 bedrooms, including a master bedroom with access to a spacious walk-in closet, 2 bathrooms, a luxurious open-plan kitchen (2022) equipped with various built-in appliances, and a generous balcony of approx. 22 sqm facing southwest. A private parking space is available in the underground garage.
The “Cortile” building features a stunning atrium and a lush inner courtyard with water features and terraces, accessible exclusively to residents.

The Building:
Residence Cortile was built in 1996 on the corner of Rembrandtweg and Mr. G. Groen van Prinstererlaan, on the former site of the Carmel Church and the Carmelite Monastery. From day one, the building has been a true eye-catcher in the area, unmistakably exuding Roman allure with a touch of Amsterdam School architectural style.
In addition to architect Hoo Liem, several artists contributed to the building's design. The result includes a beautiful Renaissance garden with terraces and ponds, large fresco murals, elegant floor decorations, and ornate balustrades in the atrium.
High-quality materials were used throughout, with an emphasis on style, luxury, and comfort, creating a high level of ambience, atmosphere, and security. The atrium and garden are designed to encourage social interaction among residents, fostering a strong sense of community.

Maintenance and Installations:
The building features a concrete frame structure, is fully insulated, and was built with high-end materials in 1996. Since its inception, the Homeowners Association (VvE) has maintained a very active maintenance policy, guided by a multi-year maintenance plan.
Regular maintenance includes painting, facade cleaning, garden upkeep, and elevator and roof servicing.
The VvE also has various committees, including an energy committee focused on sustainability, a garden committee, and even a welcoming committee.
A dedicated caretaker is present on-site to oversee daily operations and contribute to the building’s safety and comfort.

Layout:
The main entrance features mailboxes and a videophone system, leading into a beautiful atrium with a mosaic floor. Adjacent is a peaceful shared inner garden, perfect for relaxing and enjoying the tranquility.
The elevator takes you to the third floor. Due to the corner position of the penthouse and the presence of three elevators, there is no foot traffic from other apartments.

A spacious entrance hall with video intercom, wardrobe area, guest toilet with wall-mounted WC and sink. A hallway door leads to the expansive living room with balcony access. Thanks to large windows facing south and west, the living area is filled with natural light.
From the living room, you enter the semi-open kitchen, renovated in 2022 and equipped with a stylish island and high-end built-in appliances including an induction cooktop with integrated extractor, oven, dishwasher, and Quooker.
The adjacent utility room contains connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and ventilation system.
The large west-facing balcony is accessible from both the living room and kitchen and includes electrically operated sunshades.

The master bedroom features a large built-in wardrobe and has an en-suite luxurious bathroom with a shower, bathtub, double washbasin, and toilet.
The second bedroom is accessible from the hallway and has its own bathroom with a shower and washbasin.

Location:
Building Cortile marks the start of the Rembrandtweg shopping promenade in the Stadshart Amstelveen, known as one of the best shopping centers in the Netherlands.
Just a stone's throw from the apartment, you'll find: premium retail stores (including De Bijenkorf), restaurants and bars on a lively square, a weekly market, a theatre and cinema, a library, and the Cobra Museum.

The location also offers excellent access for those traveling beyond the city. Within minutes, you can reach the A9 motorway from the underground garage, with quick routes to surrounding cities and Schiphol Airport.
Nature lovers will enjoy the central location near the Dutch polder landscape of Middelpolder along the Amstel River, the Amsterdamse Bos, or several nearby nature parks.
For cultural enthusiasts, public transport (tram and bus) from Stadshart provides a direct connection to the best concert halls and museums in the country.

Details:
- Built in 1996
- Living area approx. 142 sqm
- Elevator, parking space, and storage room
- Located just steps from Stadshart
- On-site caretaker and concierge
- Living room and kitchen with west-facing balcony
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- Electrically operated sunshades
- Entire apartment equipped with air conditioning
- Intergas central heating boiler (2018)
- Balanced ventilation system
- Monthly service charges for the apartment: approx. €640,20; for the parking space: €42,70
- Freehold property
- Delivery in consultation
- Buyer may choose the notary; deed of sale according to the Amsterdam Ring Model at a notary in Amsterdam