Villa te koop in LEENDE met referentie 19809993339 de Loonwerker 5, 5595 HJ LEENDE

—Ref. SN101362

U BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND TE KOMEN BEZICHTIGEN TIJDENS HET CATO OPEN HUIZEN WEEKEND OP ZATERDAG 04 JULI 2026 VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR.

Aan een kindvriendelijk hofje in een exclusieve villawijk staat deze charmante villa in Engelse stijl: een woning met karakter, allure en een bijzonder verfijnde uitstraling. De Loonwerker 5 maakt deel uit van een besloten hof met slechts achttien onder architectuur ontworpen Cambridge-villa’s, waar rust, harmonie en esthetiek op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Circa zestien jaar geleden werd deze vrijstaande villa gerealiseerd voor de huidige eigenaar, met een duidelijke focus op kwaliteit, comfort en tijdloze elegantie. Dat niveau van afwerking en aandacht voor detail is nog altijd in elke ruimte voelbaar. De woning biedt royale leefvolumes, veel lichtinval, een warme ambiance en een aangenaam gevoel van luxe. Een ideaal familiehuis voor wie stijlvol wil wonen, comfortabel wil thuiswerken en graag gasten ontvangt in een representatieve setting.

Hier woon je beschut en sereen, in een betrokken en prettige woonomgeving waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en gezamenlijke momenten worden gekoesterd. Tegelijkertijd bevinden natuurgebieden, wandelroutes en het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

En misschien wel het mooiste moment van de dag: thuiskomen. Zodra je het hofje inrijdt en de villa in zicht komt, ervaar je telkens opnieuw dat bijzondere gevoel van rust, klasse en geborgenheid.

DUURZAAMHEID

Uitstekend geïsoleerde villa met energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen, geplaatst in 2024, met een jaarlijkse opbrengst van circa 8.200 kWh. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie in combinatie met vloerverwarming. De woning is bovendien voorbereid op een toekomstbestendige overstap naar hybride of volledig elektrische verwarming.

5 KWALITEITEN VAN DEZE CHARMANTE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RIANTE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

1. Instapklaar en verfijnd afgewerkt
Met zorg onderhouden, stijlvol gemoderniseerd en tot in detail verzorgd. Een woning waar je direct kunt intrekken en vanaf de eerste dag kunt genieten van comfort, sfeer en kwaliteit.

2. Buitenleven in alle seizoenen
De tuinkamer, direct grenzend aan woonkamer en keuken, vormt samen met de omsloten overkapping in de zonnige achtertuin een heerlijk verlengstuk van het wonen. Zo ontstaan meerdere sfeervolle plekken om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten.

3. Licht, ruimte en comfort
Met meer dan 200 m² woonoppervlakte, een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze villa alle ruimte voor modern gezinsleven. De mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer maakt de woning bovendien extra flexibel en toekomstbestendig.

4. Exclusief wonen in een levendige dorpsomgeving
Gelegen aan een groen en rustig hofje met een actieve buurtvereniging en prettige tradities. Een zeldzame combinatie van privacy, veiligheid en verbondenheid, op korte afstand van natuur en dagelijkse voorzieningen.

5. Duurzaam en toekomstgericht met energielabel A
Dankzij de WTW-installatie, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, elektrisch laadpunt en grondwaterpomp woon je hier niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook bewust en klaar voor de toekomst.


ROYALE LEEFKEUKEN, WOONKAMER, TUINKAMER EN SLAAPVERDIEPING

Bij binnenkomst via de hoge ontvangsthal ervaar je direct de kwaliteit en ruimtelijkheid van deze villa. In 2024 werd de volledige begane grond gemoderniseerd: van de entree met gastentoilet tot de luxueuze leefkeuken, woonkamer, schilderwerk en tuin.

De woonkamer geniet van daglicht aan drie zijden en combineert een zit- en eetgedeelte met een stijlvolle natuurstenen vloer en zachte, lichte tinten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (2010): een transparante leefruimte met glazen wanden en dak, voorzien van elektrisch bedienbare screens en schuifdeuren naar de tuin – perfect als rustige leesplek of extra lounge.

De royale leefkeuken vormt het hart van het huis, met centraal kookeiland, eetgedeelte en een speciaal ingerichte koffiehoek. Een plek waar koken, samenzijn en dagelijks leven moeiteloos samenkomen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met interieur maatwerkkasten, opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte.

Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel. De overige slaapkamers delen een complete tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Alles is keurig onderhouden en tijdloos uitgevoerd.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten en potentie voor een extra vijfde slaapkamer.

TUIN EN BUITENRUIMTE

De achtertuin is fraai aangelegd, groen en onderhoudsvriendelijk, met meerdere terrassen en een lange tuintafel voor zomerse diners. Een brede, uitschuifbare luifel biedt schaduw op warme dagen.

In de hoek van de tuin bevindt zich een omsloten overkapping (2019) met houtgestookte kachel, houten vloer, warmtelampen en glazen schuifwanden rondom. Een intieme buitenkamer waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten. Afsluitbare hekken aan beide zijden zorgen voor privacy en veiligheid.

Een plek om te vertragen, te luisteren naar vogels en ’s avonds te genieten van subtiele tuinverlichting.

RUIMTE, COMFORT EN PARKEERGEMAK OP EIGEN TERREIN

De royale oprit biedt plaats aan circa vier auto’s en is voorzien van een laadpunt voor elektrisch rijden. Aan de linkerzijde bevindt zich de volledig geïsoleerde vrijstaande garage, uitgevoerd in spouw met duurzame tegelvloer en dubbele houten deuren. Momenteel ingericht als opslagruimte met vaste kastenwand, maar ook geschikt voor fietsen of een extra auto.

Achter de garage ligt een aparte berging met opstelling voor beregening en grondwaterpomp – praktisch en uit het zicht. Daarnaast is er extra openbare parkeergelegenheid direct aan de aangrenzende groenstrook.

LEVENDIG LEENDE EN OMGEVING

De villa ligt in een hechte buurt waar veel bewoners al sinds de bouw wonen. De actieve vereniging organiseert jaarlijks gezamenlijke activiteiten en zorgt in de wintermaanden voor een sfeervol verlicht hofje.

Vanuit huis wandel je zo de natuur in of richting het dorpshart met basisschool, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Leende kent een rijk verenigingsleven en een warme, gastvrije cultuur.

De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden in heide- en bosgebieden, terwijl Eindhoven op slechts vijftien minuten rijden ligt. Met snelle verbindingen naar de A2 en A67 is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!