Villa te koop in WAALWIJK met referentie 19810373167 Mr. van Coothstraat 57, 5141 ER WAALWIJK

—Ref. VT103914

In de geliefde Mr. van Coothstraat in Waalwijk staat deze verzorgde, vrijstaande en fors uitgebouwde woning met een prettige indeling en een sterke balans tussen karakter en hedendaags comfort. De uitstraling van de woning wordt in belangrijke mate bepaald door de bouwstijl en het behouden glas in lood, dat op meerdere plaatsen aanwezig is en zorgt voor een herkenbaar en aangenaam karakter. In combinatie met moderne voorzieningen zoals een complete woonkeuken, vloerverwarming in de aanbouw en airconditioning in de hoofdslaapkamer, biedt de woning comfortabel en praktisch woongebruik. Het geheel beschikt over vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een fraai aangelegde diepe achtertuin met tuinhuis en een praktische lange garage, die via de achterzijde toegankelijk is en zeer geschikt is voor autostalling.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Waalwijk, in een gewilde woonstraat met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige faciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Een centrale en praktische woonomgeving die zeer geschikt is voor gezinnen.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: 158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 53 m²
Perceeloppervlakte: 355 m²
Inhoud: 586 m³
Bouwjaar: 1931

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de hal, waar de voordeur met glas- in- loodramen direct het karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte en de meterkast.
De tussendeur, eveneens uitgevoerd met glas in lood, geeft toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle erker en een gashaard. Via een dubbele taatsdeur is de woonkeuken bereikbaar.

De woonkeuken is uitgevoerd in een hoogwaardige Bulthaup opstelling en voorzien van een oven, stoomoven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met vijf zones en een afzuigkap. Het kookeiland met houten werkblad beschikt daarnaast over een koelkast in ladevorm en een extra inductiekookplaat met twee zones. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met dubbele deuren naar de tuin.

In de gehele aanbouw, waar de keuken en eetkamer zijn gesitueerd, is vloerverwarming aanwezig en is de vloer afgewerkt met een tegelvloer. Een groot lichtstraat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een deur naar de achtertuin en de opstelling van de cv ketel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, airconditioning en een balkon. Deze slaapkamer is en suite verbonden met de badkamer en heeft een eigen toegang tot deze ruimte.

De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn beide ruim van opzet. De badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming.

De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
De overloop beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot, een ingebouwde kast en de opstelling van de boiler. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenleven
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over meerdere zitgedeeltes. Door de speelse hoogteverschillen komt de tuin bijzonder goed tot zijn recht. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

In de tuin bevindt zich een afsluitbaar tuinhuis met glazen schuifwanden, voorzien van een houtkachel en elektra, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Verder beschikt het perceel over een garage met elektrische roldeur en mogelijkheid tot laden van een voertuig. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan een nette en uitnodigende uitstraling van de woning.