Villa te koop in UTRECHT met referentie 19810733801 Dr. H. Th. s' Jacoblaan 68, 3571 BN UTRECHT

—Ref. UT109253

JAREN '30-CHARME OP EEN TOPLOCATIE IN TUINDORP

Droom jij van een karakteristiek jaren ’30-huis met originele details? Wil je wonen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? En zoek je een woning die je naar eigen wens kunt moderniseren, zonder in te leveren op ruimte of sfeer?

Welkom aan de Dr. H. Th. s’ Jacoblaan 68. Deze fijne tussenwoning in het groene hart van Tuindorp combineert jaren ’30-charme met licht, ruimte én een zonnige tuin. Een solide basis met authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige erker. En met vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of creatievelingen.

5x GEEN PLEK ZOALS Dr. H. TH. S' JACOBLAAN 68 IN UTRECHT:
1. Authentieke jaren '30-details
Van de glas-in-loodramen tot de charmante erker en paneeldeuren: dit huis ademt sfeer.
2. Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Perfect voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of creatieve invulling.
3. Zonnige achtertuin met veel privacy
Genieten van rust én zon? Hier kan het gewoon in je eigen tuin.
4. Moderniseren naar eigen wens
Een woning met een solide basis en volop ruimte om jouw droomhuis te realiseren.
5. Toplocatie in Tuindorp
Kindvriendelijk, groen en op steenworp afstand van De Gaard, scholen, OV en het stadscentrum.

IS DE DR. H. TH. S’ JACOBLAAN 68 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de nette voortuin en komt binnen in een klassieke hal met trapopgang, trapkast en het toilet. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, waar de karakteristieke erker met glas-in-loodramen direct in het oog springt. Deze ruimte voelt warm en ruimtelijk aan, met volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar functioneel, en biedt directe toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een ruime kamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon – heerlijk voor een ochtendkoffie in de zon. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Ook hier vind je twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. De kamer aan de linkerzijde beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder – ideaal voor extra opslag of een compacte hobbyruimte.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Een fijne plek voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding – of misschien wel jouw stille werkplekje onder het dak.

TUIN
De achtertuin is een groene en zonnige plek met volop privacy. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk toeven op een warme dag. Helemaal achterin vind je een vrijstaande berging van ca. 7 m² , geschikt voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

OMGEVING
Tuindorp is zonder twijfel één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. Brede lanen, veel groen, rust én toch centraal gelegen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen letterlijk om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad, het Griftpark of Wilhelminapark. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Utrecht Overvecht is op loopafstand en met de auto zit je zo op de A27 of A28.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte 114 m²;
- Vijf slaapkamers;
- Originele details: glas-in-lood, paneeldeuren, erker;
- Zonnige achtertuin met berging (ca. 7 m²);
- Balkon op eerste verdieping;
- Bergzolder via vlizotrap;
- Gelegen in geliefd en kindvriendelijk Tuindorp;
- Station Utrecht Overvecht op loopafstand;
- Winkelcentrum De Gaard op steenworp afstand;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig;
- Notariskeuze verkoper;
- Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in dit jaren ’30 gezinshuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, zelfbewoningsplicht of latere juridische levering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.