Villa te koop in Giethoorn met referentie 19811970439 Beulakerweg 15, 8355 AA Giethoorn

—Ref. AN24279

Op een heerlijke plek in het rustige Giethoorn-Noord ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE EN SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage en vrijstaande berging. De heerlijke diepe achtertuin grenst direct aan vaarwater! Het geheel is goed onderhouden en gelegen op een royale kavel van maar liefst 3.302 m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en biedt aan de achterzijde een goede bezonning en veel privacy. Met uw bootje vaart u zó naar het Molengat, de Bovenwijde, de Beulakerwijde en de Belterwijde. Een fantastische plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in ruime hal met toegang tot de aangenaam lichte woonkamer met functionele houtkachel en uitzicht naar 3 kanten. Ruime dichte keuken, die is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken en uitgerust is met een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasstel en afzuiging. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot de fraaie tuin. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel, douchehoek en extra toilet. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit een van de slaapkamers is er zelfs toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de trap vanuit de hal is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een badkamer, afgesloten bergruimte en twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een toilet. Al deze vertrekken zijn te bereiken vanaf de overloop.

Deze levensloopbestendige woonboerderij is goed onderhouden. Het rieten dak is vervangen in 2025, de cv-ketel is in 2022 vervangen en ook het schilderwerk buitenom is up to date.

Garage/Berging:
Dicht bij de woning staat een ruime stenen garage, met zeer veel bergruimte. Achter deze garage bevindt zich nog een houten berging voor nog meer bergruimte, een ruime houten berging, bijvoorbeeld voor het stallen van uw aanhanger van de boot. Aan de voorzijde van de boerderij is een ruime brede oprit aanwezig. Er kunnen meerder voertuigen op eigen terrein gestald worden.

Tuin:
De riante tuin is fraai aangelegd en ziet er verzorgd uit. Een grote vijver met helder water is aanwezig in de tuin. De tuin grenst direct aan vaarwater. Zo vaar je in de zomer tussen de waterlelies door, naar het Molengat, een van de Wijdes of nog verder naar andere waterwegen van het prachtige gebied (Nationaal Park) van de Wieden en de Weerribben die in verbinding staan met de Overijsselse en Gieterse meren.

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het centrum van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of met de karakteristieke punter of fluisterboot. In de zomer trekken veel dagtoeristen naar Giethoorn en is het dorp in trek bij fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Giethoorn-Noord is rustiger en hier kunt u met veel plezier en geriefelijk wonen. In het nabijgelegen Steenwijk en Meppel is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis.

Kortom een hele mooie en sfeervolle woning op een geweldige locatie.
Bent u net zo enthousiast als de makelaar zelf over deze buitenkans? Bel met ons kantoor en laat een bezichtiging inplannen, zodat u kunt ervaren wat Beulakerweg 15 u kan bieden!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.