Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19909022703 Frans van Mierisstraat 47D, 1071 RK AMSTERDAM

—Ref. AM102908

See English translation below.

Licht, luxe en ruimte op topniveau – elegant penthouse met lift in stijlvol pand met zonnige terrassen!

Wonen in alle rust én volop licht op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek, extra breed herenhuis uit ca. 1910 – dat is precies wat dit stijlvolle penthouse van circa 156 m² gebruiksoppervlakte biedt. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), voorzien van lift, energielabel B en twee riante, zonnige dakterrassen van in totaal circa 30 m², is dit een unieke kans in Amsterdam Oud-Zuid.

De woning beslaat de derde en vierde verdieping en voelt dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de uitstekende zonligging opvallend ruim en licht. In 2011 is het gehele pand grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, moderne installaties en anhydriet isolatievloeren. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd, waardoor dit penthouse zowel comfortabel als elegant aanvoelt.

De indeling is praktisch én luxe: een royale woonkeuken met op maat gemaakte designkeuken van Paul van de Kooi, een sfeervolle woonkamer met haard, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee aparte werkkamers – perfect voor wie thuis wil werken of een rustige werkplek zoekt. De beide badkamers zijn voorzien van hoogwaardige afwerking en sanitair, met onder andere inloopdouches en maatwerkmeubilair.

En dan zijn er natuurlijk nog de echte parels: twee ruime, zonnige dakterrassen waar het van 's ochtends tot 's avonds heerlijk toeven is. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u hier van maximale zon en privacy.

De woning beschikt bovendien over airconditioning en is uitstekend geïsoleerd (gevels, dak, ramen). Het pand is voorzien van een lift die direct toegang geeft tot de woonverdieping – een zeldzaam comfort in een klassiek pand als dit.

De ligging? Absoluut top. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en talloze gezellige restaurants en cafés. Hier woont u midden in het culturele hart van de stad, maar in alle rust en ruimte.

Bijzonderheden:
 - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht
 - Woonoppervlakte van ca. 156 m²
 - Twee ruime dakterrassen van in totaal ca. 30 m²
 - Energielabel B
 - Lift aanwezig
 - Gehele pand gerenoveerd in 2011 inclusief fundering
 - Luxe maatwerkkeuken (Paul van de Kooi)
 - Airconditioning aanwezig
 - Zeer goed geïsoleerd (gevels, dak, ramen)
 - Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen om de hoek
 - De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer
 - VvE actief

--------------------------------------------------------

Light, luxury and space at the highest level – elegant penthouse with lift in a stylish building with sunny terraces!

Peaceful living with an abundance of light on the top two floors of a characteristic and exceptionally wide townhouse dating from around 1910 – that is exactly what this elegant penthouse of approximately 156 m² of living space offers. Situated on freehold land (no ground lease), featuring a private lift, energy label B, and two generous sun-drenched roof terraces totaling approximately 30 m², this is a unique opportunity in Amsterdam Oud-Zuid.

The apartment spans the third and fourth floors and feels exceptionally spacious and bright thanks to large windows, high ceilings, and excellent sun orientation. In 2011, the entire building was thoroughly renovated, including a new foundation, modern installations, and anhydrite insulation flooring. Everything has been finished with care and quality, making this penthouse both comfortable and refined.

The layout is both practical and luxurious: a spacious kitchen-diner with a custom-designed kitchen by Paul van de Kooi, a charming living room with a fireplace, three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, and a separate study – ideal for those working from home or in need of a quiet retreat. Both bathrooms are finished to a high standard, featuring walk-in showers and custom-made furnishings.

And then there are the true highlights: two large, sunny roof terraces where you can enjoy outdoor living from morning until evening. Thanks to the southern and western orientation, you’ll benefit from maximum sunlight and privacy.

The apartment also features air conditioning and excellent insulation (walls, roof, windows). The lift provides direct access to the living floor – a rare luxury in a classic townhouse like this.

The location? Truly unbeatable. Just steps from the Concertgebouw, Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and countless charming cafés and restaurants. Here, you live in the cultural heart of the city – yet surrounded by peace and space.

Key features:
- Freehold property – no ground lease
- Living space of approx. 156 m²
- Two spacious roof terraces totaling approx. 30 m²
- Energy label B
- Private lift with direct access to the apartment
- Entire building renovated in 2011, including new foundation
- Custom luxury kitchen by Paul van de Kooi
- Air conditioning throughout
- Excellent insulation (walls, roof, windows)
- Quiet location with all urban amenities just around the corner
- The apartment offers four bedrooms, two bathrooms, and a separate study
- Professionally managed and active homeowners’ association (VvE)