Villa te koop in AMSTELVEEN met referentie 19909154163 Prinses Margrietlaan 4, 1182 BG AMSTELVEEN

—Ref. AM102925

Prinses Margrietlaan 4 – Amstelveen

Een pareltje aan de Goudkust van Amstelveen!
Exclusieve vrijstaande villa met zwembad, royale leefruimtes en sublieme afwerking op toplocatie!

Aan de goudkust van Amstelveen, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en de Zuidas, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa van maar liefst 459 m² woonoppervlak op een perceel van circa 1.140 m². Deze woning combineert tijdloze elegantie met hedendaags wooncomfort en is gebouwd in 2001 met oog voor detail, duurzaamheid en esthetiek.

Een sfeervolle villa, waar rust, ruimte en comfort samenkomen tot een uniek thuis met een permanent vakantiegevoel. Het ontwerp van de villa is geïnspireerd door de vele reizen van de eigenaren en in het bijzonder door het iconische Delano South Beach Hotel in Miami, met rondom openslaande hoge deuren met wapperende gordijnen, die uitkomen op zonovergoten terrassen. Hier komt buiten en binnen naadloos samen, in een oase van licht, comfort en internationale allure.

De ligging aan de prestigieuze Prinses Margrietlaan, omringd door fraaie villa’s en groen, benadrukt het exclusieve karakter van dit object. Een thuis waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien met royale raampartijen, meerdere terrassen en een zonnige tuin met een verwarmd zwembad van 9 x 4 meter. De veranda is bewust op 4,5 meter hoogte geplaatst, zodat er een optimale lichtinval is in de woning, een doordacht ontwerp tot in elk detail.

Hoogwaardige kenmerken

• Vrijstaande villa met statige entree, dubbele woonkamer, 4 slaapkamers, 3 badkamers en werkkamer
• Luxe notenhouten keuken (Mint Interieurs) met beton-ciré blad, Gaggenau en Miele apparatuur
• Master suite op split-level met luxe badkamer, openhaard, vrijstaand bad, inloopkasten én privé sauna
• Multifunctionele ruimte met eigen opgang, ideaal als praktijkruimte, gastenverblijf of atelier, tevens perfect bereikbaar vanaf het terras en zwembad voor gebruik van de badkamer
• Grote hal van 8 meter hoog met glazen dak dat in kleur verstelbaar is, ideaal voor feesten en partijen
• Sfeervolle woonkamer waarin contact tussen keuken, eetkamer en zithoek centraal staat: alles staat met elkaar in verbinding!
• Drie open haarden: één op lounge-niveau aan de woonkamerkant, één op zitniveau in de eetkamer en een in de master bedroom
• Massief wengé houten vloer en natuurstenen tegels beneden
• Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, gazon, zitgedeeltes en royaal zonneterras aan de voorzijde met charmante veranda
• Carport, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en vrijstaande berging van ca. 12 m²
• Afwerking van topniveau: een massieve Wengéhouten vloer gecombineerd met marmeren vloeren op de bovenverdiepingen, beneden een vloer van 90 x 90 cm Portugees natuursteen en tapijt in het master bedroom-gedeelte.
• Mechanische ventilatie in de gehele woning
• Zijingang functioneert perfect als entree voor een nanny, maar ook handig voor het uitladen van boodschappen
• Energielabel A, HR-107 ketel, warmtepomp voor warm water, mechanische installatie en koeling

Indeling woning
Begane grond

De woning wordt betreden via een stijlvolle dubbele entree aan de voorzijde. De royale ontvangsthal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer met zicht op de voortuin, een fijne ruimte voor thuiswerken, als bibliotheek of studeerkamer.

Centraal in de woning ligt de luxe notenhouten keuken, in samenwerking met Mint Interieurs ontworpen, gecombineerd met een beton-ciré kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een oven en stoomoven van Miele, een 5-pits gaskookplaat van Gaggenau met geïntegreerde afzuiging en praktische details als een uitschuifbaar plateau voor het koffieapparaat en een extra brede rvs-spoelbak met Quooker.

Deze staat in directe verbinding met de eetkamer en loopt naadloos over in de riante woonkamer met meerdere comfortabele zithoeken. De volledige achtergevel en voorgevel zijn voorzien van hoge raampartijen en openslaande deuren, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en u vanuit de woonkamer zo het terras en de fraai aangelegde tuin inloopt.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen, een berging en toegang tot de technische ruimte.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een volledig zelfstandige vleugel met een eigen entree onder de overkapping. Deze vleugel omvat een hal, een slaapkamer aan het terras, een badkamer, een berging én een royale multifunctionele ruimte met openslaande deuren. Dankzij de eigen voorzieningen en ingang is deze vleugel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een au pair, een praktijk aan huis, maar ook voor gebruik als atelier of gastenvleugel.

Eerste verdieping
Een brede trap leidt naar de royale overloop. Hier bevindt zich de split-level master suite, met vrijstaand bad, sauna, open haard, inloopkasten en directe toegang tot het immense dakterras van circa 100 m². Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met eigen uitstraling en inloopkast, en een moderne badkamer.
De vloeren zijn voorzien van hoogwaardig wengé-houtwerk, de ruimtes zijn licht en luchtig, en elk detail ademt luxe en comfort.

Vliering
Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als opslagruimte.

Buitenleven op topniveau
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt rust, privacy en volop zon. In het hart van de tuin ligt het verwarmde zwembad van 9 x 4 meter, omgeven door zonneterrassen, groene borders en een royaal gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekte carport met ruimte voor meerdere voertuigen, evenals een vrijstaande berging.

Duurzaamheid & comfort
De woning is gebouwd volgens hoge isolatiestandaarden en heeft energielabel A. Dankzij een combinatie van een HR-107 ketel, warmtepomp voor warm water, balansventilatie en koelsysteem is het binnenklimaat in alle seizoenen optimaal.

Locatie
De Prinses Margrietlaan is een van de mooiste lanen van Amstelveen: breed, rustig en groen. U woont hier op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen, internationale scholen (zoals de International School of Amsterdam), sportverenigingen en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek – perfect voor ontspanning en recreatie.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 459 m²
• Inhoud: ca. 1.780 m³
• Perceel: ca. 1.140 m²
• 4 slaapkamers | 3 badkamers | werkruimte | bijkeuken | berging | 3 openhaarden
• Energielabel A | vloer-, gevel- en dakisolatie | warmtepomp
• Inpandige multifunctionele ruimte met eigen entree
• Verwarmd buitenzwembad van 9 x 4 meter
• Dakterras ca. 100 m²
• Vrijstaande berging van ca. 12 m²
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein