Villa te koop in MUIDEN met referentie 19909154859 Westbatterijlaan 8, 1398 DB MUIDEN

—Ref. NY100369

Eigentijdse elegantie aan de dijk

Laat u verrassen door de prachtige karakteristieke uitstraling en de royale opzet van deze vrijstaande dijkvilla. De villa is recent opgeleverd en combineert moderne architectuur met een warme, robuuste uitstraling.

Deze markante dijkvilla maakt deel uit van het prestigieuze plan De Krijgsman in Muiden en ligt frontrow aan de kust van het IJmeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 246 m², ligt op een perceel van 869 m², en is voorzien van een privébrug naar de overtuin en een privé aanlegplaats voor een sloep. Met uitzicht op het IJmeer en een diepe tuin aan de dijk!

Abbink x Co Architecten heeft deze villa ontworpen met gebruik van zeer fraaie materialen en een rieten dak. Kortom, een unieke aanvulling op de andere dijkvilla’s van O5B Architecten, Faro Architecten, ZVA Architecten en Hoogeveen Architecten.

De luxe villa maakt deel uit van het hoogwaardige deelplan met dijkvilla’s binnen De Krijgsman en is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en esthetiek. De ligging is ideaal: aan een lommerrijke laan, nabij het water, op korte afstand van het Muiderslot en de vestingstad Muiden. De villa vormt een prachtige eenheid met haar omgeving, maar blinkt tegelijkertijd uit in karakter en kwaliteit.

Deze villa straalt kracht en verfijning uit dankzij het opvallende rode moderne combinatie van verticale houten gevelbekleding en aluminium of staalachtige gevelpanelen, de stoere belijning en de grote glaspartijen. De eigentijdse architectuur is rijk aan contrasten en geeft het huis een eigen signatuur binnen het project. Binnen ervaart u rust, ruimte en een hoogwaardige basisafwerking. De villa is casco opgeleverd, en beschikt over een keuken en gestuukte wanden. Sanitair is nog niet geplaatst. De woning is bovendien volledig toekomstbestendig: energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie, zonnepanelen (3240 Wp) en bodemkoeling zorgen voor duurzaam en comfortabel wonen – het hele jaar door.

Begane grond – De woning opent met een uitnodigende hal die toegang biedt tot een ruimtelijke, tuingerichte woonkeuken. Dankzij de dubbele openslaande deuren, grote raampartijen en zichtlijnen naar de tuin staat deze leefruimte volledig in verbinding met buiten. De keuken biedt volop ruimte voor koken, tafelen en leven, met plaats voor een groot kookeiland of familietafel. Een praktische bijkeuken, inpandige berging én een werk-/speelkamer aan de voorzijde maken de begane grond tot een uiterst functionele en veelzijdige woonlaag. Ideaal voor gezinnen of mensen die hybride werken.

Eerste verdieping – Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte living met zicht op de dijkzijde. Hier is het heerlijk ontspannen in een rustige en stijlvolle omgeving. Daarnaast is er één ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, én een apart toilet. Ook op deze etage is de afwerking van hoog niveau, met oog voor licht, rust en materiaalgebruik.

Tweede verdieping – De bovenste etage is ingericht als slaapverdieping met in totaal drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De master bedroom is riant opgezet en biedt ruimte voor een dressing of zitgedeelte. Deze etage leent zich ook uitstekend voor het creëren van een luxe logeerverdieping, hobbyruimte of studio.

Buiten beschikt de woning over een zeer riante achtertuin met terraszones, gazon en een eigen bruggetje naar de overtuin aan het water. Dit extra perceel, direct grenzend aan een brede watergang, maakt onderdeel uit van het eigendom en biedt mogelijkheden voor een veranda, paviljoen of aanlegplek voor een sloep. De ligging op de dijk biedt beschutting aan de voorzijde en openheid aan de achterzijde, wat een prettig gevoel van privacy en ruimte geeft. Vanuit deze extra tuin wandelt u direct de dijk op voor een ochtendjogging of een ontspannen wandeling langs het IJmeer richting het strand. Watersportliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: bij de villa hoort een eigen aanlegsteiger in de beschutte vaart, ideaal voor het afmeren van een sloep. Op zonnige dagen vaart u hiervandaan zó het IJmeer op voor een tochtje richting Pampus of de Vecht.

Deze villa aan de Westbatterijlaan 8 biedt een unieke combinatie van robuuste architectuur, hoogwaardige duurzaamheid en royaal woongenot.

Een woning die voelt als een moderne familie-erfenis, klaar voor de toekomst. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren wat deze dijkvilla zo bijzonder maakt. Ontdek de rust, ruimte en kwaliteit die deze plek te bieden heeft — en maak er uw nieuwe thuis van.