Villa te koop in AMSTERDAM met referentie 19910512091 Herengracht 367A, 1016 BB AMSTERDAM

—Ref. AM102780

Herengracht 367, Amsterdam

Aan de prestigieuze Herengracht wordt dit volledige grachtenpand te koop aangeboden. Het betreft een karakteristiek en goed onderhouden 18e-eeuws rijksmonument (bouwjaar 1725) met een prachtig uitzicht over de gracht en de levendige brug tussen de Wijde Heisteeg en de Huidenstraat.
Het pand beschikt over meerdere woonlagen met drie slaapkamers, alle met een badkamer en-suite, twee keukens, en heeft een woonoppervlakte van 145 m² (NEN 2580-gemeten). Het huis is voorzien van diverse originele details die het historische karakter behouden.

Indeling
De hoofdentree bevindt zich op de beletage en is bereikbaar via een klassieke hardstenen stoep.
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, die beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur.
Het trappenhuis, gelegen aan de achterzijde, verbindt alle verdiepingen met elkaar en leidt tevens naar het souterrain.
Het souterrain is grotendeels ingericht als ruime slaapverdieping met een fraaie badkamer. Er zijn ramen aan zowel de voor- als achterzijde en diverse authentieke elementen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een patio.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen is deze ruimte bijzonder licht en biedt zij een fraai uitzicht over de gracht.
De tweede verdieping omvat een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, een gashaard en een kast met wasmachineaansluiting. Ook hier is er een fantastisch uitzicht over de Herengracht.
Op de derde verdieping bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wc. Aan de achterzijde ligt bovendien een zonnig balkon. Tenslotte is er nog een vliering die dient als berging.

Locatie
Het pand ligt op een zeer fraai stuk van de Herengracht, achter het Spui, midden in de beroemde en bruisende Negen Straatjes met hippe boetiekjes en vele gezellige cafés en restaurants. Het levendige stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand en er zijn uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal Station.

Kenmerken
• Volledig grachtenpand (rijksmonument, bouwjaar 1725)
• Fundering vernieuwd in 2010
• Woonoppervlakte circa 145 m² (NEN 2580-gemeten)
• 3 slaapkamers, 3 badkamers en 2 keukens
• Meerdere woonlagen met originele details
• Dubbele bewoning mogelijk
• Gelegen op een toplocatie aan de Herengracht met uitzicht op karakteristieke brug en gracht
• Patio en balkon
• Energielabel niet vereist vanwege monumentenstatus
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.