Villa te koop in AALSMEER met referentie 19710204782 Kastanjelaan 18, 1431 JC AALSMEER

—Ref. KD100611

Kastanjelaan 18, Aalsmeer

Dit fraaie half vrijstaande woonhuis van 207m² en gelegen op een royale kavel van ruim 500m² bevindt zich op korte afstand van de winkels in de karakteristieke en gewilde Kastanjelaan en biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oorspronkelijk in de wijk gelegen jaren '30 woningen zijn veelal uitgebouwd of vervangen, hetgeen ook geldt voor dit ruime huis (type 2-onder-1-kap). In 2009 is het huis van de grond af opnieuw opgebouwd door een gerenommeerde lokale aannemer. De voorzijde heeft nog een ingetogen uitstraling, zoals oorspronkelijk, maar er bevindt zich achter de gevel een riant en modern huis dat zo te betrekken is. Goed geïsoleerd, energiezuinig en eigentijds afgewerkt.

Het huis is ruim opgezet, van alle gemakken voorzien, biedt 5 slaapkamers en heeft 2 eigentijdse badkamers, een fraaie veranda en is het heerlijk vertoeven in de zeer diepe achtertuin. Deze is voorzien van een mooie riante berging met pannendak, deze biedt extra ontspanning middels een aangrenzende sauna.

Aalsmeer heeft een strategische ligging, dicht bij Schiphol en Amsterdam en door de nabij gelegen uitvalswegen maken steden als Haarlem, Utrecht, Leiden en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: de hoofdentree is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Men komt hier binnen in een ruime en lichte hal met zeer ruime moderne wc, trapopgang en toegang naar de riante woonkamer. Tevens is er een 2e entree, eveneens aan de voorzijde. Hier een ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en opstelling van de warmtepomp en een spoelblok en wasmachineopstelling. De sfeervolle woonkamer met zitkamer is voorzien van een open haard en heeft overal een prettige lichtinval. De moderne en open woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur en is er toegang naar een ruime veranda, de achtertuin en naar de 2 kamers gelegen op de begane grond alsmede naar een royale badkamer. Naast de luxueuze badkamer is een aparte kastenkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wc en een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich thans een sportkamer/gym die ook eenvoudig te gebruiken is als master bedroom. De kamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin.

Tuin: in een rustige lommerrijke straat is in de voortuin ruimte voor 2 à 3 auto’s (op eigen terrein). De voortuin is fraai aangelegd en biedt naast een watertappunt ook een laadpaal. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Deze biedt veel privacy, is bijzonder diep en beschikt naast enkele terrassen over een mooie en degelijke grote schuur met overkapping en aangrenzende sauna. De tuin is zeer gunstig gesitueerd waardoor er van vroeg tot laat zon in de tuin is. De serre heeft een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping: via een ruime overloop zijn vier slaapkamers van goed formaat bereikbaar. Alle zijn voorzien van airconditioning (koelen + verwarmen) en is de master bedroom aan de achterzijde. Deze biedt toegang tot het platte dak. Ook is er een moderne 2e badkamer met een douche, wastafelmeubel, wc en deze is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: deze biedt zeer veel bergruimte en is hier tevens de WTW-installatie geplaatst (J.E. Stork Air).

Locatie:
Aalsmeer; met haar Westeinderplassen is dit hét watersportdorp bij uitstek. Een afwisseling van ruim open water, idyllische slootjes en tal van recreatie-eilandjes vindt men hier een oase van rust, midden in de Randstad.
Naast haar watersportmogelijkheden heeft Aalsmeer nog veel meer te bieden: Een gezellig dorpscentrum met enkele goede eetgelegenheden en zijn enkele buurtwinkels (waaronder een Jumbo supermarkt) letterlijk "om de hoek gelegen". De ligging is ideaal: Schiphol of de snelweg zijn op slechts 10 à 15 minuten per auto te bereiken en de Amsterdamse Zuidas in nog geen 20 minuten. Maar ook een bushalte is nabij.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 207 m² (NEN-gemeten)
- Overige inpandige ruimte: 34 m²
- Exterieure bergruimte 29 m²
- Perceeloppervlakte: 509 m² (eigen grond)
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel: A
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2
- Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen!
- Begane grondvloer praktisch geheel voorzien van vloerverwarming
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Ruime voortuin met mooi uitzicht op de Berkenlaan
- Grote achtertuin met veel privacy en vrijstaande en mooie ruime houten berging en aangrenzende sauna
- Volledig geïsoleerd
- Nabij het gezellige dorpscentrum van Aalsmeer
- Beschermd dorpsgezicht!
- Gunstige ligging in de Randstad, op slechts 15 minuten van Schiphol en 20 minuten van Amsterdam
- Opleveringsdatum: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.