Historisch gebouw te koop in OIRSCHOT met referentie 19910623444 Spoordonkseweg 133, 5688 SP OIRSCHOT

—Ref. OT101297

In het buitengebied van Oirschot, omringd door rust en natuur, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij. Een woning met warmte, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar moeiteloos vinden. Rondom de woning ontvouwt zich een prachtig perceel van ruim 5.000 m² met bijgebouw en volop privacy.

Gelegen in de groene omgeving van Spoordonk, waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn. Een plek waar het buitenleven nog echt voelbaar is met wandel- en fietsroutes langs houtwallen, beekjes en uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en diverse groenvoorzieningen, terwijl het karakteristieke Oirschot met zijn sfeervolle terrassen, winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 woont u hier landelijk én centraal, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en de rest van Brabant.

ALGEMENE INFORMATIE
- Bouwjaar: ca. 1900
- Inhoud: ca. 1.037 m³
- Woonoppervlakte: ca. 248 m²
- Externe bergruimte: ca. 30 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
- Installaties: 18 zonnepanelen
- Verwarming: c.v.-ketel en houtkachel, vloerverwarming in badkamer
- Isolatie: voorzetramen, Velux-ramen en voorzien van dakisolatie
- Energielabel: D

Indeling
Begane grond
Via de voorzijde van de woning is de hal te bereiken. Hier bevindt zich de meterkast, separaat toilet, de technische ruimte en is er toegang tot de kamer op de begane grond. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor.

We beginnen de rondleiding via de achterom. Via de achterzijde van de woning komt u binnen in het achterportaal, waar direct de rust en charme van de boerderij voelbaar zijn. Houten deuren en zichtbare balken geven de woning een warme, landelijke uitstraling. Vanuit het portaal bereikt u de woonkeuken en de kelder, een koele en droge ruimte die zich uitstekend leent voor wijnkelder voor de opslag uw favoriete wijnen.

De keuken heeft een landelijke uitstraling, maar is uitgerust met alle moderne voorzieningen. Het kookeiland vormt een natuurlijk middelpunt, en de combinatie van een inductiekookplaat, oven en stoomoven met sous-videfunctie, vaatwasser en een royale koelkast maakt deze ruimte perfect voor echte kookliefhebbers en fijnproevers. De praktische opstelling biedt volop kastruimte, terwijl het contact met buiten behouden blijft, ideaal voor wie houdt van licht en levendigheid tijdens het koken. Via dubbele houten deuren is het leefgedeelte te bereiken.

Het leefgedeelte straalt geborgenheid uit, met authentieke details en de plavuizen vloer. De Leenders-houtkachel vormt hier het warme hart van de ruimte, een stijlvolle blikvanger die zorgt voor sfeer én warmte. Het eetgedeelte is een gezellige plek waar ruimte is voor lange tafelmomenten in goed gezelschap.

Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de opkamer, een multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken is.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de volledige hoogte van de kap benut, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig tot zijn recht komt. De ruimtes zijn licht en open, met zicht op de houten spanten en speelse hoogteverschillen die elke kamer een eigen karakter geven. Juist die variatie in vorm en hoogte zorgt voor een unieke beleving, van de royale master bedroom tot de sfeervolle kinderslaapkamers met hun verrassende indeling.

De riante master bedroom beschikt over een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren.

De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en voorzien van lofts met netten, perfect als speel- of relaxplek voor kinderen. De vierde kamer is momenteel in gebruik als waskamer/bergruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Via een luik en een losse trap is het bergzoldertje te bereiken.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inbouwkranen, inloopdouche, toilet en een praktische voorraadkast met apothekersladen. De vloerverwarming, spotverlichting en natuurlijke tinten maken dit een heerlijke ontspanningsruimte.

Buitenleven
De tuin is een oase van rust en een levend schilderij dat u elk seizoen opnieuw verrast. U wandelt over de houten vlonder langs de vijver, waar regelmatig een ijsvogel of reiger neerstrijkt. ’s Zomers hoort u de eenden en ziet u de libellen dansen boven het water. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbydieren of gewoon om te genieten van de ruimte en privacy.

Bijgebouw
Het bijgebouw is voorzien van negen dubbele zonnepanelen (18 stuks totaal). In het bakhuis is extra stoppenkast, elektra en verlichting aanwezig. Er is tevens een waterpomp aanwezig en de regenpijpen zijn aangesloten op een put, wat bijdraagt aan een duurzame waterhuishouding.