Villa te koop in OIRSCHOT met referentie 19912308958 Evenheuvel 1, 5688 LZ OIRSCHOT

—Ref. OT101396

Wij heten u van harte welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande woning, waar royale leefruimtes, hoogwaardige voorzieningen en een riante buitenruimte het wooncomfort bepalen. De brede living met vide en stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl het complete woonprogramma op de begane grond met onder meer een royale slaapkamer, badkamer ensuite en meerdere multifunctionele ruimtes volop comfort biedt. Ook de overige slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping maken de woning bijzonder veelzijdig. Buiten strekt het perceel van maar liefst 2.365 m² zich uit met onder andere meerdere terrassen, een serre, zwembad, moestuin en royale garage. Een bijzonder compleet geheel voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en duurzaamheid.

De locatie van deze woning is uniek te noemen, met een ligging in een landelijke en groene omgeving en vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet u dagelijks van groen, ruimte en privacy, terwijl de levendigheid van het dorp dichtbij blijft. De historische dorpskern van Oirschot, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is vanuit deze woonlocatie zeer goed en snel bereikbaar. Ook het omliggende buitengebied nodigt uit tot wandelen en fietsen door het karakteristieke Brabantse landschap. Zo combineert deze bijzondere ligging het beste van twee werelden: royaal en landelijk wonen, met het sfeervolle Oirschot binnen handbereik.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ca. 276 m²
Inhoud: ca. 1.257 m²
Perceeloppervlakte: 2.365 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 65 m²
Externe bergruimte: ca. 72 m²
Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en deels triple beglazing
Energielabel: A+++
Zonnepanelen: 40 stuks
Verwarming: Warmtepomp met waterboilervat, vloerverwarming -, en koeling

Indeling:
Begane grond
Via de imposante voordeur betreden we de royale entreehal. De fraaie hoogte en statige trapopgang geven de ruimte direct allure en vormen een passende introductie tot het bijzondere karakter van deze woning. De hal leidt naar diverse vertrekken op de begane grond welke allen voorzien zijn van een moderne tegelvloer met vloerverwarming-, en koeling.

Aan het einde van de hal geeft een stalen taatsdeur toegang tot de indrukwekkende living. De leefruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en bestaat uit drie ruim opgezette leefzones die op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan.

Aan de rechterzijde is de zithoek te vinden, sfeervol gesitueerd rondom de houtkachel. Vanuit hier heeft u een prachtig groen zicht op de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin.

Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek. De vide zorgt hier voor een indrukwekkende hoogte, terwijl vier dakramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Via de dubbele schuifpui loopt de leefruimte bovendien naadloos over in het terras en de achtertuin.

Aan de linkerzijde situeert zich de stijlvolle woonkeuken, uitgevoerd met een royale kastenwand en een centraal kookeiland. De vaste kastenwand biedt plaats aan diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een stoomoven en een combi-oven. Veel kastruimte en een fraai geïntegreerde koffienis maken het geheel compleet. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. De grote raampartijen zorgen daarnaast voor een bijzonder aangenaam uitzicht op het groen rondom de woning.

Terug in de hal bereiken we de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten, inbouwspots en een mooie raampartij met vaste horren. De badkamer ensuite is luxe en doordacht ingericht. In een separate nis bevinden zich het toilet en de royale inloopdouche met regendouche. Een dubbele wastafel met inbouwkranen, maatwerkkasten voor onder andere het linnengoed en een sauna met infrarood zorgen voor een compleet geheel. Daarnaast is reeds een aansluiting voor een ligbad aanwezig, waardoor ook deze toevoeging tot de mogelijkheden behoort.

Aan de linkerzijde van de centrale hal ligt een multifunctionele kamer. Een prettige ruimte die uitstekend kan worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer, bibliotheek of hobbyruimte.

De begane grond biedt nog meer. Aansluitend aan de keuken ligt een afzonderlijke vleugel die middels een schuifdeur kan worden afgesloten. Deze leidt naar een tussenhal met een stijlvol toilet, voorzien van een waskom en inbouwkraan. Een vaste kast biedt hier zowel praktische bergruimte als plaats voor de garderobe. Via de achterdeur is de woning tevens op een informele en praktische wijze toegankelijk.

Grenzend aan de hal bevindt zich de ruime bijkeuken. Een maatwerkkastenwand biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger en aan een extra vriezer. Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenblok met spoelbak, een garderobenis en een praktische trapkast. Vanuit de bijkeuken is zowel de serre als het zijperceel direct bereikbaar. Boven de bijkeuken is een verrassende extra ruimte gecreëerd. Via een vaste trap bereiken we deze royale hobbykamer, voorzien van een dakkapel. Vanuit hier ontvouwt zich een bijzonder fraai en weids uitzicht over de omliggende landerijen.

Achter de bijkeuken vinden we de tweede slaapkamer op de begane grond. Ook deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. In de buitengevel zijn dubbele deuren aanwezig die momenteel niet in gebruik zijn. Door deze opnieuw toegankelijk te maken, leent de kamer zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een wastafel.

Eerste verdieping
Via de stalen trapopgang met houten bekleding in de centrale hal bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.

Aan weerszijden van de overloop is een ruime slaapkamer gelegen. Beide kamers ontvangen veel natuurlijk licht via een vast raam in de zijgevel en een Velux dakraam. De afwerking is verzorgd en rustig, met strak gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Hoewel de slaapkamers in uitstraling mooi op elkaar aansluiten, beschikt iedere kamer over eigen aanvullende voorzieningen.

De derde slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast met een eigen wastafel. Vanuit de kamer leidt een vaste trap naar een extra slaapniveau met ruimte voor een tweepersoonsbed. Hier bevindt zich tevens de toegang tot een technische ruimte met de warmwaterboiler en de warmteterugwininstallatie.

De vierde slaapkamer beschikt over een eigen keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, spoelbak en kastruimte. Ook deze kamer heeft een extra verdieping, waar eveneens ruimte is voor een tweepersoonsbed. Hierdoor biedt deze verdieping bijzonder veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, gasten of een zelfstandig verblijfsdeel.

De royale badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met waskommen en inbouwkranen en een ruime inloopdouche met regendouche. Ook hier is reeds een aansluiting voor een ligbad aanwezig. Daarnaast kan in deze ruimte een wasmachine worden geplaatst. Een Velux dakraam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht.

Buitenruimte
De buitenruimte strekt zich uit over een royaal perceel van maar liefst 2.365 m² en sluit qua omvang naadloos aan bij het wooncomfort binnenshuis. Verschillende terrassen, een serre, uitgestrekte gazons, een moestuin, vijverpartij en zwembad zorgen voor een bijzonder veelzijdige buitenbeleving.

Direct grenzend aan de woning ligt een ruim overdekt terras met pergola. Via de dubbele schuifpui staan binnen en buiten hier direct met elkaar in verbinding. Vanaf het terras kijkt u vrij uit over de achtertuin en het omliggende groen, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Voor momenten waarop het weer minder uitnodigend is, biedt de royale serre uitkomst. De ruimte is volledig omsloten door glazen schuifwanden en voorzien van geïntegreerde verlichting. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele loungeopstelling als een grote eettafel. De serre is rechtstreeks bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt tevens toegang tot de aangebouwde technische ruimte. Hier bevinden zich onder andere de bodemwarmtepomp, de warmwaterboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze ruimte is bovendien een vliering bereikbaar die extra bergruimte biedt.

Achter de serre, in het verlengde van de achtertuin, ligt het volledig omheinde zwembad. Een luxe toevoeging die de bijzondere kwaliteit van het perceel verder onderstreept. Het zwembad kan worden verwarmd middels zowel de heatpipes als de lucht-waterwarmtepomp, welke buiten de technische ruimte is opgesteld. De bijbehorende installaties zijn ondergebracht in de naastgelegen houten berging.

Vanuit het zwembad leidt een doorgang naar de zijtuin met opnieuw een royaal gazon. Hier zijn tevens een moestuin en een vijverpartij aangelegd. Dit gedeelte van het perceel sluit aan op de achterom aan de rechterzijde van de woning, met daarnaast ruimte voor de containers en houtopslag.

Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich tot slot de vrijstaande garage, die enkele jaren geleden is gerealiseerd. Twee dubbele deuren geven toegang vanaf de eigen oprit, terwijl een separate loopdeur uitkomt op het terras achter de woning.

De royale oppervlakte en aanwezige vliering zorgen voor volop bergingsmogelijkheden. Daarnaast zijn reeds aansluitingen voorbereid voor een toekomstig toilet, waardoor de garage zich ook uitstekend leent voor andere gebruiksdoeleinden. Een waardevolle aanvulling op een woning die zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte, comfort en mogelijkheden te bieden heeft.

Een uitzonderlijk compleet thuis voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen, met rust, ruimte en het Oirschotse groen als omliggend decor.