Villa te koop in SINT-MICHIELSGESTEL met referentie 19111249231 Akeleilaan 9, 5271 NL SINT-MICHIELSGESTEL

—Ref. VT103777

Aan een rustige en groene laan in Sint-Michielsgestel bevindt zich deze ruime vrijstaande villa aan de Akeleilaan 9.

De villa kenmerkt zich door het unieke riante perceel van 1.799 m² met alom volwassen groen en de royale leefruimtes. Een echt familiehuis.

Met onder meer een dubbele garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping, een sfeervolle woonkamer, een bijzondere achthoekige tuinkamer en een bijzonder fraai aangelegde tuin, biedt deze villa volop ruimte voor comfortabel wonen. Een villa met veel potentie, ook voor eventuele uitbreiding!

De villa is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving genaamd 'Theereheide' in Sint-Michielsgestel, omringd door veel groen en voorzieningen op zeer korte afstand. Door de wilderige begroeiing is de tuin volledige beschut en vrij van inkijk, waardoor u in alle rust en privacy kunt genieten.

In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de golfbaan is op loopafstand gelegen.

Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen wandel en fietsroutes.

Bovendien zijn steden als Utrecht en Eindhoven uitstekend bereikbaar met het bourgondische centrum van
''s-Hertogenbosch op ongeveer 10 minuten rijden, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik.

Algemene informatie:
Inhoud: ca. 1.372 m³
Woonoppervlakte: ca. 325 m²
Bruto vloeroppervlakte ca. 525 m²
Perceeloppervlakte: 1.799 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 44 m²
Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 7 m²

Indeling
Begane grond
De entree brengt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken, de woonkamer, een toiletruimte met vloerverwarming, de meterkast en een praktische garderobenis.

De slaapkamer op de begane grond is voorzien van meerdere inbouwkasten en beschikt over een ensuite badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de antieke plavuizenvloer op. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De eetkamer kenmerkt zich door de fraaie vide, die zorgt voor een ruimtelijk karakter. Dankzij de vele raampartijen en twee openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de eetkamer voorzien van een convectorput.

Het zitgedeelte beschikt over een gashaard, die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte bovendien van veel natuurlijk daglicht.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast en diverse inbouwkasten. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de cv opstelling is gesitueerd, evenals toegang tot de ruime inpandige garage en de tuin. Ook in de keuken zorgen de vele raampartijen voor een prettige lichtinval en een prettige verbintenis met de achtertuin en de doorgang naar het octogoon.

Het octogoon, oftewel de tuinkamer, vormt een bijzondere toevoeging aan de woning. De karakteristieke acht hoeken creëren een unieke verbinding met het huis en de tuin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, zonneschermen en een lichtkoepel, waardoor een aangename en lichte verblijfsruimte ontstaat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime berging en middels een vlizotrap tot de opbergzolder. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vide boven de woonkamer. Hier is een prettig zitgedeelte of multifunctionele ruimte gecreëerd, waar de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast.

De derde slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, beschikt over een inloopkast, twee inbouwkasten, een dakkapel en een ensuite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet.

De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, toilet en inloopdouche en is eveneens voorzien van een dakkapel.

De opbergzolder is bijzonder ruim en strekt zich uit boven de slaapkamers, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Buitenleven
De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zitgedeeltes, waaronder een royaal terras, twee vijvers, een gazon en veel volwassen groen, wat zorgt voor een sfeervolle en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging van de tuin geniet u hier gedurende de gehele dag van de zon. Op het terras is tevens een zonneluifel aanwezig, waardoor ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven kan worden genoten.

De tuin beschikt daarnaast over twee achteromgangen, bereikbaar via beide zijden van de woning. Ook zijn er drie buitenkranen aanwezig. Via de achterom bereikt u eveneens een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

De voortuin heeft een verzorgde uitstraling dankzij het vele volwassen groen en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Vanuit de voortuin is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een dubbele elektrische garagedeur en beschikt over elektra en water.