Appartement te koop in AMSTERDAM met referentie 19211860082 Vossiusstraat 17D, 1071 AC AMSTERDAM

—Ref. AM100204

The Agency presenteert met trots dit high-end dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over het Vondelpark.

*Please find the English text below*

De woning maakt deel uit van Park View Vossius, een hoogwaardige herontwikkeling onder begeleiding van PS Concepts, waarbij het pand volledig is gerenoveerd, voorzien van een lift, een nieuwe fundering en energielabel A+++.

Eerste indruk:
Vanaf het moment van aankomst maakt het pand direct indruk. De imposante gevel en stijlvolle marmeren entree zetten meteen de toon. De woning is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Dankzij het elektronische toegangsysteem biedt de lift directe privétoegang tot het appartement, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en veiligheid.

Derde verdieping:
De royale living wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een volledig te openen harmonicapui. Het zonnige terras op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Vondelpark. Het steeds veranderende decor van groen, licht en seizoenen maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven.

Centraal in de living bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een volledig Italiaans marmeren kookeiland, maatwerk kastenwanden en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur.

De prachtige Italiaanse eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis over de gehele verdieping. Een bijzonder architectonisch statement is de op maat vervaardigde marmeren eetbank, die op elegante wijze overgaat in de sculpturale trap naar de slaapverdieping.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping zorgen de hoge plafonds van bijna 4,5 meter voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De zichtbare houten balken geven karakter aan de verdieping en creëren, in combinatie met de hoogwaardige afwerking, een fijne balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort.

De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele regendouche en een op maat gemaakte dubbele marmeren wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separaat toilet en extra bergruimte op de vliering.

De woning is daarnaast volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, airconditioning in alle vertrekken en 15 zonnepanelen voor eigen gebruik.

Locatie:
Met het Vondelpark letterlijk voor de deur en de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de beste restaurants, boetieks en culturele voorzieningen van de stad op loopafstand, woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier komen rust, ruimte en exclusiviteit samen met alles wat de stad te bieden heeft.

Parkeren:
Met een parkeervergunning kan zowel voor de deur als in de Q-Park parkeergarage onder het Museumplein worden geparkeerd. De toegang tot de parkeergarage verloopt automatisch via kentekenherkenning en is inbegrepen bij de vergunning.

Bijzonderheden:
• Bose-audiosysteem;
• Beveiligingssysteem met camera's en video-intercom;
• Lift met elektronisch toegangsysteem;
• Nieuwe fundering;
• Volledig gerenoveerd in 2025;
• Airconditioning in alle vertrekken;
• Vloerverwarming en vloerkoeling;
• 15 zonnepanelen;
• Zeer hoogwaardige afwerking;
• Energielabel A+++;
• Plafondhoogte tot circa 4,5 meter;
• Terras op het zuiden;
• VvE bestaande uit 4 leden; wordt actief na verkoop;
• Servicekosten VvE: € 313,89 per maand;
• Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580.

Disclaimer
Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper.

*English text*

The Agency is proud to present this exceptional duplex residence with unobstructed views over the Vondelpark.

This residence forms part of Park View Vossius, a high-end redevelopment project completed under the guidance of PS Concepts. The building has been fully renovated and benefits from a private lift, a new foundation, and an A+++ energy rating.

First Impression:
From the moment of arrival, the property makes an immediate impression. The imposing façade and elegant marble entrance set the tone for what lies beyond. The apartment can be accessed via both the staircase and the lift. Thanks to the electronic access system, the lift provides direct private access to the residence, ensuring an exceptional level of comfort, privacy, and security.

Third Floor:
The spacious living area is characterized by large windows and a fully retractable folding glass façade. The sunny south-facing terrace, spanning the full width of the residence, serves as a natural extension of the living room and offers stunning unobstructed views over the Vondelpark. The ever-changing scenery of greenery, natural light, and the seasons becomes an integral part of everyday life.

At the heart of the living space is the luxurious open-plan kitchen, featuring a fully Italian marble kitchen island, bespoke cabinetry, and high-end Gaggenau appliances.

The beautiful Italian oak flooring provides an elegant foundation throughout the entire floor. A distinctive architectural statement is the bespoke marble dining bench, which transitions gracefully into the sculptural staircase leading to the sleeping quarters above.

Fourth Floor:
On this level, soaring ceilings of nearly 4.5 metres create an impressive sense of space. Exposed wooden beams add character and, combined with the high-quality finishes, create a harmonious balance between authentic charm and contemporary living.

The principal bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double rain shower, and a custom-made double marble vanity.

At the rear of the property are two additional spacious bedrooms, along with a second luxury bathroom equipped with a walk-in shower, double vanity unit, and toilet.

This floor also includes a practical laundry room, a separate guest toilet, and additional storage space in the attic.

The residence is further equipped with underfloor heating and cooling throughout, air conditioning in every room, and 15 solar panels for private use.

Location:
With the Vondelpark literally on your doorstep, and the P.C. Hooftstraat, Museumplein, and the city's finest restaurants, boutiques, and cultural institutions all within walking distance, this residence occupies one of Amsterdam's most sought-after locations. Here, tranquillity, space, and exclusivity come together with everything the city has to offer.

Parking:
With a residential parking permit, parking is available both directly in front of the property and in the Q-Park garage beneath Museumplein. Access to the garage is included with the permit and operates automatically via license plate recognition.

Key Features:
• Bose audio system;
• Security system with cameras and video intercom;
• Lift with electronic access control;
• New foundation;
• Fully renovated in 2025;
• Air conditioning throughout;
• Underfloor heating and cooling;
• 15 solar panels;
• Exceptional level of finish throughout;
• A+++ energy rating;
• Ceiling heights of up to approximately 4.5 metres;
• South-facing terrace;
• Homeowners' Association (VvE); to become active upon completion of the sales process;
• Monthly service charges: €313.89;
• Completion in consultation; available at short notice.

Measurement Instruction
The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580.

Disclaimer
All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.