Villa te koop in Gieten met referentie 19509837154 Brink 25, 9461 AR Gieten

—Ref. RE101584

In het hart van Gieten, op een toplocatie op steenworp afstand van het levendige dorpscentrum, staat deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning aan de Brink.

De woning verrast met een overvloed aan ruimte en een karaktervolle sfeer, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een sfeervolle open haard en granieten vloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De riante tweede verdieping voegt daar nog een extra dimensie aan toe, met volop ruimte én een tweede badkamer – ideaal voor een groter gezin, gastenverblijf of een fijne thuiswerkplek.

Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Het perceel van maar liefst 2.642 m² is prachtig aangelegd met een tuin rondom en meerdere terrassen. Of het nu gaat om zon of schaduw, rust of gezelligheid – hier is altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in een statige hal met toilet. De begane grond biedt een royale en sfeervolle woonkamer met volop ruimte voor meerdere zithoeken. Aan de achterzijde is een tweede, lichte woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De ruime keuken vormt het hart van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De begane grond is tevens voorzien van een berging met aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige kamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, een speelkamer of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en urinoir

TUIN
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van de zon of schaduw te genieten, in volledige rust en privacy.

Op het riante perceel bevindt zich een royale schuur met ruimte voor twee auto’s. Deze ruimte leent zich daarnaast uitstekend als werkplaats of extra opslag. Ook is er een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als sfeervolle beschutte zitplek.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een royaal perceel van 2.642 m²
- Royale leefruimte
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Vrijstaande schuur met ruimte voor meerdere auto's
- Houten berging voor extra opbergruimte
- Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek

OMGEVING
Gieten is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels, drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische zorg, horeca, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd die zorgen voor een actieve dorpsgemeenschap. De ligging is gunstig ten opzichte van Groningen, Assen, Emmen en Veendam, met uitstekende verbindingen via weg en openbaar vervoer. De omgeving is afwisselend en natuurrijk, met aan de ene kant uitgestrekte bossen en aan de andere kant open landerijen. Een ideale plek voor wie graag wandelt of fietst en wil genieten van rust en ruimte in een groene omgeving.

Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen!

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.