Appartement te koop in 's-Gravenhage met referentie 19510051516 Oostduinplein 243, 2596 JS 's-Gravenhage

—Ref. SE119713

Op de 2e etage van het gebouw Lage Duin gelegen voormalig vijfkamerhoekappartement van ca. 153 m2 grenzend aan het landgoed Oostduin-Arendsdorp, inclusief twee parkeerplaatsen in de garage.

Lage Duin is nieuw gebouwd in 2019/2020, gelijktijdig met de transformatie van Parkflat Hoog Oostduin.

Dit appartement ligt op een zeer plezierige hoogte aan de rechtervoorzijde waardoor contact gehouden wordt met grond en sierlijke algemene tuin.
Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een vergezicht richting de Carel van Bylandtlaan en zelfs de toren van het Vredespaleis is te zien.

Indeling
Grote moderne gemeenschappelijke entree met automatische deuren te bereiken vanuit de gemeenschappelijk tuin.
Twee glazen liften brengen u naar de gewenste etage.
Entree woning. Hal/gang met inbouwgarderobenis met spiegel. Zeer lichte L- vormige woonkamer met samengevoegde voorzijkamer met glazenvensters van het plafond tot aan de grond. Moderne open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur, twee spoelbakken en kokendwaterkraan.
Dit appartement heeft twee tegenover elkaar geplaatste schuifpuien aan de boszijde om heerlijk te kunnen genieten van de ochtendzon.

Van oorsprong waren er drie slaapkamers. Tijdens de bouw is de voorzijslaapkamer samengevoegd met de woonkamer om te gebruiken als study. Deze kamer heeft als extra een praktische inloopkast met legplanken. Door deze aanpassing is de slaapkamer eenvoudig te bereiken uit de woonkamer.
Bij de hoofdslaapkamer is de tweede zijslaapkamer samengevoegd om te gebruiken als kledingkamer met vaste kasten (blijven achter).

De badkamer is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met ondermeubel en wandcloset.

Verder is een wasruimte met een wasmachine en droger, stortbak, maar ook een douche. Voor de gasten is een aparte wc. Techniekruimte met een eigen gasgestookte warmtebron, WTW en plaats voor een extra koelkast. De buitenruimte is aaneengesloten en is ca. 30 m2 groot en ligt op het zuidwesten. Dus altijd een plekje te vinden om in de zon te kunnen zitten.
In de onderbouw op niveau -1 bevinden zich twee parkeerplaatsen en op niveau -2 is een grote berging met extra elektra-aansluiting. Op aanvraag en met instructies van de v.v.e. is het mogelijk om een laadunit aan te laten leggen.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond
Actieve verenging van eigenaren met een totale maandbijdrage van ca. € 470,21 per maand (inclusief 2x ppl en berging)
Vloerverwarming gehele woning
Elektrisch bedienbare lamellen.
Opmaatgemaakte verlichting in de gang.
Fitnessruimte/Logeerkamers/receptie met "James" service gelegen in /Hoog Oostduin
Gemeenschappelijke fietsenberging(en)
Gemeenschappelijke ruimte voor wijnopslag
Rijks Beschermd stadsgezicht
Oplevering in overleg, kan op korter termijn
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.